Budynek biurowo-magazynowy z dużą działką w centrum Wrocławia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku biurowo-magazynowego usytuowanego na działce o łącznej powierzchni 3298 m2. Możliwość budowy nowego budynku biurowego i magazynu - gotowy projekt. Tylko 3 km od wrocławskiego Rynku.· Ulica Robotnicza 60, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.· Zaledwie 3 km od wrocławskiego Rynku - bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług.· Przestronna działka o powierzchni zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową.Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania.Część biurowa (289 mkw):· Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.· Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne.· Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie.· Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym.Ogrzewany magazyn (336 mkw.):· Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie.· Posadzka betonowa, wysoki standard.Wykończenie:· Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.· Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo.Media:· Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.· Klimatyzacja – w części pomieszczeń biurowych.Dodatkowe atuty:· Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami w każdych warunkach pogodowych.· Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem.· Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do centrum i głównych tras komunikacyjnych.· Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji.· Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję.· Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu.Możliwość budowy budynku biurowego wraz z magazynem:· Gotowy projekt pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z halą magazynową.· Budynek biurowy to 4 kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 mkw.Cena: 7 900 000 zł nettoZapraszamy do kontaktu:· Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter501 345 625· Licencja nr 6729· Passage M | NieruchomościOferta na wyłączność.