SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo-magazynowy z dużą działką w centrum Wrocławia

Robotnicza, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 625 m²
Cena za metr: 12 640 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 640 zł/m²
Mediana okolicy: 8 379 zł/m²; ta oferta: +50,9%
Podobne oferty: 69; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 625 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 12 640 zł za m² — 50,9% więcej niż mediana 8 379 zł za m² dla 69 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku biurowo-magazynowego usytuowanego na działce o łącznej powierzchni 3298 m2. Możliwość budowy nowego budynku biurowego i magazynu - gotowy projekt. Tylko 3 km od wrocławskiego Rynku.· Ulica Robotnicza 60, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.· Zaledwie 3 km od wrocławskiego Rynku - bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług.· Przestronna działka o powierzchni zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową.Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania.Część biurowa (289 mkw):· Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.· Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne.· Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie.· Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym.Ogrzewany magazyn (336 mkw.):· Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie.· Posadzka betonowa, wysoki standard.Wykończenie:· Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.· Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo.Media:· Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.· Klimatyzacja – w części pomieszczeń biurowych.Dodatkowe atuty:· Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami w każdych warunkach pogodowych.· Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem.· Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do centrum i głównych tras komunikacyjnych.· Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji.· Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję.· Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu.Możliwość budowy budynku biurowego wraz z magazynem:· Gotowy projekt pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z halą magazynową.· Budynek biurowy to 4 kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 mkw.Cena: 7 900 000 zł nettoZapraszamy do kontaktu:· Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter501 345 625· Licencja nr 6729· Passage M | NieruchomościOferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita625 m²

Pow. działki3 298 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

50,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 640 zł/m²
Mediana okolicy: 8379 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Passage M Monika Smoter

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Akademia Malucha
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śrubowa
18 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Śrubowa
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
skwer Andrzeja Jochelsona
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Strzegomska
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Medicover
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,6 km