Do wynajęcia budynek biurowo-magazynowy wraz z halą magazynową i działką

Opis

Wyjątkowa oferta wynajmu budynku biurowo-magazynowego wraz z halą magazynową w centrum Wrocławia (1163 mkw) – tylko 3 km od wrocławskiego Rynku.Idealna przestrzeń dla Twojego Biznesu:· Ulica Robotnicza, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.· Zaledwie 3 km od tętniącego życiem wrocławskiego Rynku - bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług.· Przestronna działka o powierzchni 5038 mkw – zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową.Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania.· Część biurowa (289 mkw):· Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.· Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne.· Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie.· Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym.· Ogrzewany magazyn (336 mkw.):· Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie.· Posadzka betonowa, wysoki standard.· Wykończenie:· Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.· Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo.· Media:· Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.· Klimatyzacja – w części pomieszczeń biurowych.Przestronna hala magazynowa (538 mkw.):· Konstrukcja stalowa, zapewniająca trwałość i stabilność.· Wysokość hali: 7,5 m w szczycie, 5 m do kalenicy - duża kubatura, dająca szerokie możliwości składowania.· Posadzka betonowa, przystosowana do dużych obciążeń.· Wybudowana w latach 90-tych, regularnie modernizowana.· W hali magazynowej znajdują się dwa wydzielone pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny oraz WC.Dodatkowe atuty:· Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami lub do dodatkowego zagospodarowania.· Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem.· Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do Centrum i głównych tras komunikacyjnych.· Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji.· Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję.· Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu.Cena: 52500 zł netto/1m-cMedia: ok. 12 tys. zł/1m-cWymagana kaucja.Zapraszamy do kontaktu:· Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter Tel. Skontaktuj się· Licencja nr 6729· Passage M | NieruchomościOferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Passage M Monika Smoter

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Passage M Monika Smoter

  52 500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Passage M Monika Smoter

  52 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śrubowa

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śrubowa

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Andrzeja Jochelsona

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Strzegomska

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.