WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowo - usługowy 251 m2 niedaleko Rynku

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 251 m²
Pokoje: 7
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +35,3%
Podobne oferty: 249; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 251 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 45 zł za m² — 35,3% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 249 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Morizon); najniższa cena to 11 295 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na wynajem lokal o powierzchni 250,83 m2 położony jest na III piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.Lokal jest dostępny od 01.02.2026. Otoczenie nieruchomości:Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.Układ pomieszczeń:1. powierzchnia biurowa 145 m2 (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2)- kuchnia 8 m2- jadalnia 15 m2- toalety 14 m2 (5m2 + 9 m2)- komunikacja 83 m2Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 5 m2 pod serwerownię lub magazynek. Można zmienić rozkład lokali według swoich preferencji. Posiada on przeszklone witryny dzięki czemu do pomieszczeń wpada dużo światła.Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów.Opłaty:Czynsz najmu 45 zł netto/m2 Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2Udział w częściach wspólnych (30,30 m2) 30 zł netto/m2 Do ceny wynajmu należy doliczyć podatek VAT 23%. Najważniejsze informacje:- dostępny od 01.02.2026- jedyny lokal na piętrze- 3 miejsca parkingowe- wysokość pomieszczeń 2,9 m- toaleta i pomieszczenie socjalne- dostęp 24/7 dni w tygodniu- winda w budynku- wentylacja i klimatyzacja- ogrzewanie: kotłownia gazowa- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnychWszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.Zapraszamy na prezentację:Konrad Rakowiecki602 101 602