WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy 248 m2 10 minut od Rynku

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 248 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +35,3%
Podobne oferty: 249; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 248 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 45 zł za m² — 35,3% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 249 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Morizon); najniższa cena to 11 160 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na wynajem lokal o powierzchni 247,44 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.Lokal dostępny jest od zaraz.Otoczenie nieruchomości:Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.Układ pomieszczeń:1. powierzchnia biurowa 187 m2 (40 m2+102 m2+30 m2+12 m2+3 m2)- kuchnia 24 m2- toalety 15 m2 (5 m2 + 10 m2)- komunikacja 32 m2Istnieje możliwość podziału powierzchni:Moduł 1 - 142 m2 (40 m2 +102m2) + udział w cz. wspólnej 46 m2 + 2 miejsca parkingoweModuł 2 45 m2 (3m2,12m2,30m2) + udział w cz. wspólnej 14,5 m2 + 1 miejsce parkingoweDo lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów.Istnieje możliwość przejęcia umeblowania obecnych najemców.Opłaty:Czynsz najmu 45 zł netto/m2 Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2Udział w częściach wspólnych (30 m2) 30 zł netto/m2 Najważniejsze informacje:- dostępny od zaraz - możliwość wynajęcia z umeblowaniem- 3 miejsca parkingowe- wysokość pomieszczeń 2,7 m w części open space, 2,4 m w pokoju nr 1- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu- dostęp 24/7 dni w tygodniu- winda w budynku- wentylacja i klimatyzacja- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnychWszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.Zapraszamy na prezentację:Konrad Rakowiecki602 101 602