Dom jednorodzinny + budynek usługowy

Opis

Na sprzedaż kompleks dwóch nieruchomości | Plan Ogólny : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinnąNieruchomość 1: Budynek produkcyjno-usługowy z częścią mieszkalną- Powierzchnia działki: 693 m²- Powierzchnia budynku: ponad 600 m²- Technologia budowy: murowana, cegła ceramiczna- Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska- Rok budowy: lata 80.Układ budynku:- Przyziemie (176,79 m² / użytkowo 88,4 m²) – zaplecze techniczne, magazyny- Parter (266,84 m²) – hala produkcyjna, sklep, biuro- Piętro (ok. 250 m²) – część mieszkalna z 10 pokojami, kuchnią i łazienkamiMożliwość zmiany funkcji budynku : zgodnie z wprowadzanym planem ogólnym działka będzie objęta strefą wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, co oznacza następujące profile przeznaczenia : - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ;- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;- teren usług ;- teren komunikacji ;- teren zieleni urządzonej ;- teren ogrodów działkowych ;- teren infrastruktury technicznejNieruchomość 2: Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym i piwnicą- Powierzchnia działki: 411 m²- Powierzchnia użytkowa budynku: 156 m²- Kondygnacje: piwnica, parter, piętro, poddasze użytkowe- Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryty blachą- Media i instalacje: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), kanalizacja miejskaUkład funkcjonalny:- Parter: przestronny salon, kuchnia, hol, łazienka- Piętro: 3 sypialnie, łazienka- Poddasze użytkowe: 2 pokoje, łazienka- Przyziemie: 2 pokoje, kuchnia, pomieszczenia piwniczneCena za cały kompleks: 3 985 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.For sale: a complex of two properties | General Plan: Mixed-use zone with multi-family residential developmentProperty 1: Production and service building with a residential section* Plot area: 693 m²* Building area: over 600 m²* Construction technology: masonry, ceramic brick* Utilities: electricity, gas, water supply, and municipal sewage system* Year of construction: 1980sBuilding layout:* Basement level (176.79 m² / usable 88.4 m²) – technical facilities, storage areas* Ground floor (266.84 m²) – production hall, shop, office* First floor (approx. 250 m²) – residential area with 10 rooms, kitchen, and bathroomsPossibility of changing the building’s function: according to the introduced general plan, the plot will be included in a mixed-use zone with multi-family residential development, which allows the following types of use:* multi-family residential development area;* single-family residential development area;* service area;* transportation area;* landscaped green area;* allotment garden area;* technical infrastructure area;Property 2: Residential building with usable attic and basement* Plot area: 411 m²* Usable floor area: 156 m²* Storeys: basement, ground floor, first floor, usable attic* Roof: gable, wooden structure, sheet metal covering* Utilities and installations: gas heating (combi boiler), municipal sewage systemFunctional layout:* Ground floor: spacious living room, kitchen, hall, bathroom* First floor: 3 bedrooms, bathroom* Usable attic: 2 rooms, bathroom* Basement level: 2 rooms, kitchen, utility/storage roomsPrice for the entire complex: PLN 3,985,000Interested? Contact us at+48575 272 123 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase real estate comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we also provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting us with rental management.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

5235 zł/m²

Mediana okolicy

7853 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 3 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  3 985 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  3 985 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  3 985 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kasprowicza

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy T&J

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Creo

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek C

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mosty Warszawskie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.