Funkcjonalny lokal użytkowy z możliwością przebudowy

Opis

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki 602 101 602Na wynajem przestronny lokal o powierzchni 262,50 m2 + powierzchnia wspólna 39,40 m2 (łącznie 302 m2).Istnieje możliwość powiększenia o salę 71,50 m2Do ceny należy doliczyć:- udział w częściach wspólnych. 22,40 zł/m2 - 15,98 zł/m2 netto za opłaty eksploatacyjne + prąd- w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniuLokal dostępny od zaraz.BUDYNEK:- Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją- Budynek po remoncie- Winda w budynku- Częściowo przeszklona elewacjaOTOCZENIE:- Lokalizacja, Muchobór Wielki- W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne- W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet- Blisko markety budowlane i spożywcze- Około 3 min do węzła AOW- Około 7 min do portu lotniczego- przystanek autobusowy na przeciwko budynkuUDOGODNIENIA:- Restauracja w budynku (śniadania i obiady)- Paczkomat przy budynku- Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)CZĘŚCI WSPÓLNE:- portiernia- holl- łazienki na każdym piętrze- parking dla najemcówNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Lokal mieści się na parterze nowoczesnego budynku biurowego, a przestrzeń może zostać przebudowana na własne potrzebny działalności gospodarczej- Lokal na ten moment spełnia wszystkie niezbędne wymogi sanitarne i techniczne dla placówek medycznych, w tym:- instalacje dostarczające gazy medyczne do sali operacyjnej oraz sali pobytu pacjentów, - funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający sprawną obsługę pacjentów,- wysokość pomieszczeń 3,00 m z możliwością podniesienia do 3,50 m.Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia powierzchni o salę 71,50 m2, co pozwala na rozbudowę działalności lub stworzenie dodatkowych gabinetów.Cena łącznie : 21.687 zł NETTO + prąd + VATRekomendacja: To doskonała oferta dla inwestorów i przedsiębiorców, poszukujących przestronnego i funkcjonalnego lokalu, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Zapraszam na prezentację.Konrad Rakowiecki 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  14 438 zł

  Zobacz

• Morizon

  SDP Nieruchomości

  14 438 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tyrmanda

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Muchoborska

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ochronka

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.