WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gastronomia | Witryna | Pow.Śląskich

Powstańców Śląskich, Borek, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 53 m²
Piętro: 11/11
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +125,8%
Podobne oferty: 221; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 53 m² (Borek, Wrocław) kosztuje 126 zł za m² — 125,8% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 221 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 126% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

125,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 221 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Jastrzębia
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Psychicznego Wrocław-Krzyki
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jastrzębia
41 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
32 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
DOZ
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Subrideo 2
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Pierwsza Szkoła Ukraińska
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Pow. całkowita53 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościGastronomiczny

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 53 m², położony w bardzo dobrej i rozpoznawalnej lokalizacji — na rogu ul. Powstańców Śląskich oraz al. Jaworowej we Wrocławiu.Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz witrynę, która zapewnia dobrą widoczność dla pieszych i osób przejeżdżających w tej części miasta.Nieruchomość sprawdzi się pod działalność gastronomiczną, usługową, handlową lub inną działalność wymagającą dobrze widocznego punktu z dostępem od ulicy.Układ lokalu:sala główna / usługowa,zaplecze,toaleta.W lokalu wcześniej funkcjonował lokal gastronomiczny. Przy wydaniu lokal będzie pusty — pozostanie jedynie wyciąg, co może być dużym ułatwieniem dla działalności gastronomicznej lub pokrewnej.Najważniejsze atuty:bardzo dobra lokalizacja przy ul. Powstańców Śląskich,narożne położenie przy al. Jaworowej,parter,wejście bezpośrednio z ulicy,witryna,rozpoznawalny punkt,możliwość prowadzenia gastronomii, usług lub handlu,wyciąg pozostający w lokalu.Koszty najmu:czynsz najmu: 6 700 zł/mies.opłaty administracyjne: 1 320 zł/mies.dodatkowo: gaz i prąd według zużyciaLokalizacja, widoczność oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to dobra propozycja dla osób szukających miejsca pod działalność w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Bartosz Jakubczyk609 222 538bjakubczyk@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.