WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Narożny lokal usługowy 112 m² | Duże witryny I 4 miejsca postojowe

Stacyjna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 112 m²
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +118,3%
Podobne oferty: 216; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 112 m² (Wrocław) kosztuje 125 zł za m² — 118,3% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 216 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 112 m², położony na parterze SQ Business Center przy ul. Stacyjnej 1 we Wrocławiu, przy skrzyżowaniu z ul. Legnicką.Duże witryny po dwóch stronach, wejście bezpośrednio z chodnika od ul. Legnickiej oraz możliwość wynajęcia czterech miejsc postojowych przy lokalu to najważniejsze atuty oferty. Narożne położenie zapewnia dobrą ekspozycję witryn i oznakowania prowadzonej działalności.Obecnie w lokalu działa salon fryzjersko-kosmetyczny. Wnętrze obejmuje salę fryzjerską, wydzielone gabinety, strefę recepcyjną, zaplecze socjalne oraz toaletę. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.Lokal oferuje szerokie możliwości wykorzystania na działalność usługową, handlową, gabinetową lub biurową. Przyszły najemca może wykorzystać istniejący układ i aranżację do prowadzenia działalności z branży beauty, w tym salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, albo dostosować przestrzeń do potrzeb innej działalności.ATUTY LOKALU· Parter i wejście bezpośrednio z chodnika od ul. Legnickiej.· Narożne położenie przy skrzyżowaniu Stacyjnej i Legnickiej.· Duże witryny po dwóch stronach lokalu.· Możliwość wynajęcia do 4 miejsc postojowych przy lokalu.· Bliskość stacji kolejowej Wrocław Mikołajów oraz komunikacji miejskiej przy ul. Legnickiej.DOSTĘPNOŚĆTermin przekazania lokalu do uzgodnienia. Prezentacje po wcześniejszym umówieniu.CZYNSZ I OPŁATY· Czynsz najmu lokalu : 14 000 zł netto miesięcznie.· Opłata eksploatacyjna: 17,80 zł netto/m² miesięcznie.· Miejsce postojowe: 400 zł netto za miejsce miesięcznie.· Media: rozliczane według zużycia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter8

Pow. całkowita112 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

118,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INCOME PROPERTY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocław Mikołajów (Zachodnia)
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
100 m
1 min pieszo
Park
park Aleksandry Natalli-Świat
16 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Elfiki
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrocław Mikołajów (Zachodnia)
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 16
32 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet DSW Ideis
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Medyczne
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,7 km