Gotowiec inwestycyjny | InPost | ROI 9,04% | Ołbin

Opis

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 14,3 m2, położonego przy ul. Walecznych 13 we Wrocławiu, z wejściem od ul. Mikołaja Reja. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, który generuje regularny przychód z najmu. Obecnym najemcą lokalu jest ogólnopolska firma InPost, a deklarowana stopa zwrotu z inwestycji wynosi 9,04%.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującą umową najmu, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy.Otoczenie nieruchomości:Lokal znajduje się na wrocławskim Ołbinie, w dzielnicy Śródmieście, charakteryzującej się gęstą zabudową mieszkaniową oraz rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Położenie w centralnej części miasta zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz licznych punktów usługowych. Wejście do lokalu znajduje się od ul. Mikołaja Reja, co stanowi dodatkowy atut dla prowadzonej działalności.Charakterystyka lokalu:Lokal użytkowy o powierzchni 14,3 m2 znajduje się na parterze kamienicy i posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście od ulicy. Nieruchomość jest wykończona i obecnie wynajmowana przez firmę InPost. Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 14,3 m2- Status: Lokal użytkowy- Parter kamienicy- Wejście od ul. Mikołaja Reja- Witryna- Pełna własność z księgą wieczystą- Obecny najemca: InPost- Deklarowana stopa zwrotu ROI: 9,04%- Planowana waloryzacja czynszu w przyszłym roku- Lokal generujący przychód z najmu- Dostęp do mediów: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet- Dogodna lokalizacja w centralnej części WrocławiaPotencjał inwestycyjny:Największym atutem nieruchomości jest funkcjonująca umowa najmu z rozpoznawalną firmą o ogólnopolskim zasięgu. Deklarowana stopa zwrotu na poziomie 9,04% sprawia, że lokal może stanowić interesującą alternatywę dla tradycyjnego inwestowania w mieszkania na wynajem. Dodatkową korzyścią jest przewidziana waloryzacja czynszu, która może wpłynąć na wzrost przychodów z nieruchomości w kolejnych latach.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam szczególnie inwestorom poszukującym gotowego produktu inwestycyjnego z działającą umową najmu i regularnym przychodem.Niewielka powierzchnia lokalu, jego położenie w centralnej części Wrocławia oraz obecność rozpoznawalnego najemcy stanowią najważniejsze atuty tej oferty. To propozycja dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości komercyjne bez konieczności samodzielnego organizowania najmu.Zapraszam na prezentację!Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  320 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  320 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  58 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Osteon

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Niepubliczna Wyższa Szkoła Medyczna

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 74

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Prusa

  32 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prusa

  35 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Piastowska

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.