Hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem biurowym i parkingiem – Kowale

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-produkcyjny z rozbudowanym zapleczem biurowym, położony w Kowalach.Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako magazyn, jak i miejsce prowadzenia lekkiej działalności produkcyjnej. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne połączenie działalności operacyjnej z administracją i obsługą klientów.Trzy kondygnacje.UKŁAD POMIESZCZEŃParter 372,3m2Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 268 m²104,3 m² powierzchni biurowej:3 pomieszczenia biurowe,2 łazienki.Pierwsze piętro:3 pokoje biurowe,kuchnia,łazienka.Drugie piętro:duże, przestronne pomieszczenie o powierzchni 42,7 m², które można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń biurową, salę spotkań lub zaplecze administracyjne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYrozbudowane zaplecze biurowe na trzech kondygnacjach,klimatyzacja,miejsca parkingowe na terenie nieruchomości,możliwość prowadzenia magazynowania lub lekkiej produkcji,działka o powierzchni 1 042 m².WARUNKI NAJMUCzynsz: 18 000 zł miesięcznie.Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu, tj. 36 000 zł.Najem na min, rok czasuNieruchomość stanowi praktyczne rozwiązanie dla firm, które potrzebują połączyć przestrzeń magazynową lub produkcyjną z funkcjonalnym zapleczem biurowym w jednym miejscu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Zuzanna JuszczykWro Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 262 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.