SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Jarzmanowska MAGAZYN + Biura + grunt

Wrocław Jarzmanowska MAGAZYN + Biura + grunt, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 687 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 9898 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 898 zł/m²
Mediana okolicy: 8 512 zł/m²; ta oferta: +16,3%
Podobne oferty: 71; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 687 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 898 zł za m² — 16,3% więcej niż mediana 8 512 zł za m² dla 71 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania powierzchnia biurowo-magazynowa w dzielnicy Fabryczna - w bliskich okolicach ul Jerzmanowskiej.Budynek o łącznej powierzchni 687m2 posadowiony na działce 8607m2Na powierzchnię składają się:Parter:1. Część Magazynowa o powierzchni 291m2 z 4 dużymi bramami wjazdowymi o wymiarach 360cm x 480cm oraz 2 kanałami do naprawy samochodów.Magazyn ogrzewany nagrzewnicam:i gazowymiWysokość 7,5m. Wymiary magazynu 16metra x 18,5metra2. Część biurowo socjalna obok magazynu w tym zaplecze biurowo-socjalne o powierzchni łącznej 126m2 składające się m.in. z:- łazienki z wc i prysznicem,- łazienki z 2 toaletami,- pokoju kuchennego,- szatni,- pomieszczenia gospodarczego,- dużego 33m2 pomieszczenia które może być też biurem lub magazynemPiętro 1:Powierzchnia biurowa - 151m2 składa się z :- 4 pokoje w tym jeden bardzo duży 39,5m2- sekretariat- wc- kuchniaPiwnica - powierzchnia magazynowa 99.8m2Dodatkowo w cenie projekt wraz z pozwoleniem na budowę nowej hali magazynowej o łącznej powierzchni 1177m2 wraz z częścią biurową o powierzchni łącznej 500m2 na 3 kondygnacjachCena 6 800 000 zł nettoWięcej informacjiMarek Miszczyszyn0-607-432-055071-342-12-38aida-marek@wp.plZamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Miejsce postojowePrzypisany do lokalu

OgrzewanieBrak

Pow. całkowita687 m²

Pow. działki8 607 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ nieruchomościMagazyny i hale/magazyn

Udogodnienia

Taras

Piwnica

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 9898 zł/m²
Mediana okolicy: 8512 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkoła Żerniki
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 69 Rumiankowe
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
skwer Księdza Justyna Kostka
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,8 km