Biuro w centrum miasta

Cena na tle rynku

38,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

9800 zł/m²

Mediana okolicy

7075 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nabycińska

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Świebodzki

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"

  33 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Tęczowej

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na sprzedaż lokal o powierzchni 268,48 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.Otoczenie nieruchomości:Budynek znajduje się blisko ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest szybkie połączenie z Dworcem Głównym PKP i PKS podróż zajmuje niecałe 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską. Lokal oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można elastycznie dostosować do charakteru działalności idealnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria lub siedziba firmy.Układ pomieszczeń:lokal nr 11B składający się z:12 pomieszczeń biurowych1 korytarza1 łazienki1 pomieszczenia socjalnegoWnętrze lokalu jest jasne i przyjazne, dzięki dużym oknom i przeszkleniom, które zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień. Za oknami rozciąga się kojący widok na zieleń, co tworzy przyjemne warunki do pracy i sprzyja koncentracji.Budynek jest dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, co daje pełną swobodę w organizacji pracy i pozwala dopasować rytm funkcjonowania firmy do indywidualnych potrzeb. Cały obiekt jest monitorowany i chroniony, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa zarówno pracownikom, jak i klientom. W budynku znajduje się recepcja, która wita gości i dba o komfort codziennego funkcjonowania firm w obiekcie.Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe oraz możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku, co zapewnia doskonałą widoczność i wzmacnia wizerunek firmy wśród przechodniów i kierowców.Najważniejsze informacje:- miejsce parkingowe w cenie lokalu- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu- dostęp 24/7 dni w tygodniu- winda w budynku- wentylacja i klimatyzacja- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców prowadzących działalność biurową oraz dla inwestorów, dzięki wyjątkowo korzystnej lokalizacji.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.