SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro w centrum miasta

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 268,48 m²
Pokoje: 14
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 9800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 800 zł/m²
Mediana okolicy: 7 881 zł/m²; ta oferta: +24,4%
Podobne oferty: 67; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Nieruchomość, 268,5 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 9 800 zł za m² — 24,4% więcej niż mediana 7 881 zł za m² dla 67 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 2 631 104 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na sprzedaż lokal o powierzchni 268,48 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.Otoczenie nieruchomości:Budynek znajduje się blisko ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest szybkie połączenie z Dworcem Głównym PKP i PKS podróż zajmuje niecałe 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską. Lokal oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można elastycznie dostosować do charakteru działalności idealnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria lub siedziba firmy.Układ pomieszczeń:lokal nr 11B składający się z:12 pomieszczeń biurowych1 korytarza1 łazienki1 pomieszczenia socjalnegoWnętrze lokalu jest jasne i przyjazne, dzięki dużym oknom i przeszkleniom, które zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień. Za oknami rozciąga się kojący widok na zieleń, co tworzy przyjemne warunki do pracy i sprzyja koncentracji.Budynek jest dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, co daje pełną swobodę w organizacji pracy i pozwala dopasować rytm funkcjonowania firmy do indywidualnych potrzeb. Cały obiekt jest monitorowany i chroniony, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa zarówno pracownikom, jak i klientom. W budynku znajduje się recepcja, która wita gości i dba o komfort codziennego funkcjonowania firm w obiekcie.Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe oraz możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku, co zapewnia doskonałą widoczność i wzmacnia wizerunek firmy wśród przechodniów i kierowców.Najważniejsze informacje:- miejsce parkingowe w cenie lokalu- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu- dostęp 24/7 dni w tygodniu- winda w budynku- wentylacja i klimatyzacja- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców prowadzących działalność biurową oraz dla inwestorów, dzięki wyjątkowo korzystnej lokalizacji.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-01-01

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojowemiejsce postojowe

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita268,48 m²

Pow. działki2 081 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 9800 zł/m²
Mediana okolicy: 7881 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–11,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SDP Nieruchomości
2 631 104 zł
Szybko.pl
2 631 104 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
2 631 104 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Witelona
4 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
O! Shop
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"
16 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nabycińska
47 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Świebodzki
36 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "Novum"
33 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Tęczowej
26 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Dom Leków
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,8 km