Komercyjne na sprzedaż - 182 m² - 1 pomieszczenie Krzyki, Wrocław

Opis

Podana cena jest ceną netto. ARTEFAKT Nowoczesny biurowiec klasy A LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Obiekt usytuowany jest przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Wrocławia – ulicy Powstańców Śląskich. Droga ta stanowi bezpośrednie połączenie centrum miasta z obwodnicą śródmiejską oraz autostradami prowadzącymi na południe. Dzięki znakomitemu położeniu, obiekt zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia – zarówno pieszo, rowerem, jak i komunikacją miejską. Dwupasmowa jezdnia ulicy Powstańców Śląskich umożliwia szybki i łatwy dojazd do budynku oraz sprawny wyjazd poza miasto. Dystanse i czas dojazdu: • Lotnisko – 11 km | ok. 20 minut • Autostrada A4 – 7 km | ok. 10 minut • Autostrada A8 – 9 km | ok. 15 minut • Rynek / Stare Miasto – 2 km | ok. 5 minut OTOCZENIE Biurowiec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower – najwyższego budynku Wrocławia. Wokół przeważa zabudowa mieszkalna oraz komercyjna, tworząca nowoczesne miejskie otoczenie. Okolica ulicy Powstańców Śląskich jest uznawana za jeden z głównych punktów biznesowych miasta, oferując szeroki wachlarz usług i udogodnień – od gastronomii po obiekty edukacyjne i rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Przystanki autobusowe i tramwajowe • Lokale gastronomiczne • Sklepy spożywcze • Obiekty fitness i sportowe PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU • Całkowita powierzchnia najmu (GLA): 10 434 m² • Powierzchnia użytkowa (NLA): 8 750 m² • Powierzchnia biurowa: 8 482 m² • Powierzchnia usługowa: 302 m² • Liczba kondygnacji nadziemnych: 15 • Liczba kondygnacji podziemnych: 2 • Liczba miejsc parkingowych: 50 • Liczba wind: 4 • Nośność stropów – biura: 3,5–5 kN/m² • Nośność stropów – lokale usługowe: 7 kN/m² • Wysokość podłogi podniesionej: 15 cm

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

12 900 zł/m²

Mediana okolicy

13 296 zł/m²

Połowa ofert

10,1–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · i2 Development

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  64 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wielka

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AnalgoMed

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Sportowa Szkoła Podstawowa nr 72

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Sky Fun

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Coventry University

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja