Lokal Biurowy 370 m2 – Oławska

Opis

LOKAL BIUROWY DO WYNAJĘCIA – ŚCISŁE CENTRUM WROCŁAWIALokalizacja: ul. Kazimierza Wielkiego / ul. OławskaPowierzchnia: 370 m²Ilość pomieszczeń: 12Piętro: 3Dostępność: od zarazOPIS NIERUCHOMOŚCIDo wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy zlokalizowany w odnowionej, reprezentacyjnej kamienicy w samym sercu Wrocławia. Lokal oferuje komfortowe warunki pracy oraz elastyczny układ pomieszczeń, idealny dla firm z różnych branż.W skład lokalu wchodzą:duża sala open-space (51 m2),6 gabinetów o zróżnicowanej powierzchni,3 mini-salki idealne do spotkań online i rozmów telefonicznych,pomieszczenie gospodarcze,pomieszczenie techniczne / serwerownia z regałami,duża strefa socjalna/ lounge z miejscem pod aneks kuchenny (47 m2)dwa balkonyWC.Istnieje możliwość wejścia do lokalu od strony ul. Oławskiej, a także bezpośredniego wjazdu windą do biura od strony ul. Kazimierza Wielkiego, co stanowi duży atut pod względem komfortu i prestiżu.DODATKOWE ATUTYKlimatyzacja i rekuperacjaDostęp do lokalu 24/7OchronaLOKALIZACJAŚcisłe centrum miasta – pomiędzy Rynkiem a Galerią Dominikańską. Doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.W pobliżu liczne parkingi: Szewska Center, Galeria Dominikańska, Nowy Targ.OPŁATYczynsz najmu – 14 900 zł netto + VAT 23%opłaty eksploatacyjne wliczone w czynsz najmu (!)podatek od nieruchomości ~1090 zł miesięczniedodatkowo liczniki na prąd i wodę + ogrzewanie miejskie według fakturkaucja: dwumiesięczny czynszLokal prezentowany na zdjęciach znajduje się w stanie po długoterminowym najmie i zostanie odświeżony oraz przygotowany dla nowego najemcy, w tym renowacja naturalnego, drewnianego parkietu – na koszt właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Marczella Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Marczella Nieruchomości

  14 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Marczella Nieruchomości

  14 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Marczella Nieruchomości

  14 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  K-Food

  82 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  37 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Copernicus

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria Dominikańska

  56 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  56 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  30 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.