WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal o przeznaczeniu medycznym OŁBIN

kard. Stefana Wyszyńskiego, Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 476,26 m²
Piętro: 5/5
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +121,1%
Podobne oferty: 253; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 476,3 m² (Ołbin, Wrocław) kosztuje 73 zł za m² — 121,1% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 253 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 35 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz funkcjonalnego i prestiżowego lokalu pod gabinety lekarskie, przychodnię lub centrum medyczne?Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Gotowy do adaptacji lokal oferuje komfortowe warunki pracy, świetną lokalizację i spełniający kryteria standard wykończenia. Opis lokalu:Przeszklony lokal w układzie gabinetowym z własną recepcją, zapleczem kuchennym oraz sanitariatamiWysoki standard wykończeniaDo pełnej adaptacji przez nowego najemcęDostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościamiDoskonałe warunki do pracy: klimatyzacja, doskonałe doświetlenie, okablowanie elektryczne i internetoweMedia: ogrzewanie miejskie, ciepła woda, pełna infrastruktura technicznaDodatkowe udogodnienia:Całodobowy dostęp do budynku (24h/7)Liczne miejsca postojowe wolnostojące, zlokalizowane wzdłuż ulicy Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miastaLokalizacja:Ołbin - WrocławMiejsce o wysokiej widoczności i ruchliwości (pieszy trakt komunikacyjny, róg łączący 2 główne ulice)Bezpośrednia bliskość przystanków tramwajowych (wygodny dojazd z każdej części miasta)Opłaty:Czynsz - 35.000netto/msc - 73.50zł/m2 Opłaty eksploatacyjne z zaliczkami na ogrzewanie - 3500netto/msc Zapraszam na prezentacjęKrzysztof Szarpak JOT-BE NIERUCHOMOŚCI609 222 535,mail; kszarpaki@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-12-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita476,26 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościINNY

recepcjatrue

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

121,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
35 000 zł
Zobacz
Gratka
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
35 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wyszyńskiego
35 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
67 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyszyńskiego
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Amicur
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 55
19 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,2 km