WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro 500m2 Rynek

Rzeźnicza, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 500 m²
Piętro: 3/5
Rok budowy: 1901
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +110,5%
Podobne oferty: 249; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 500 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 70 zł za m² — 110,5% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 249 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 35 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia powierzchnie biurowe w samym sercu Wrocławia, 150m od Rynku, w świeżo wyremontowanej, historycznej kamienicy pod Gorgoną. Bliskość jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia - ul. Kazimierza Wielkiego - zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne ze wszystkimi częściami miasta.Położenie budynku w ścisłym centrum miasta zapewnia jego użytkownikom łatwy dostęp do urzędów, banków oraz wszelkich instytucji. Do ceny wynajmu należy doliczyć opłatę za zarządzanie w wysokości 7zł/m2 netto oraz opłaty eksploatacyjne:c.o stałe 500m x 1,1177 zł = 558,85 złc.o zmienne 500m x 6,5959 zł = 3297,95 (nie liczymy w miesiącach letnich)wywóz nieczystości stałych biuro 500 m x 1,3 zł = 650złenergia elektryczna wg odczytów liczników w marcu 1 kwH = 1,0990zł ( zależy ile osób będzie korzystać z biura i ile będzie podpiętych urządzeń lub jak intensywnie będzie użytkowana klimatyzacja)woda również z liczników - 6,37 zł /m3odprowadzanie ścieków - 7,21zł /m3podgrzanie wody 33,03 zł /m3średnio koszty stałe to koszt około 5000 zł netto + energia i woda wg wskazań liczników, w zależności od ilości osób w biurze. Kaucja: 1 x czynsz + 2 x media Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych po drugiej stronie ulicy we Wratislavia Center, koszt około 650 zł brutto. W ofercie inne biura w tej samej lokalizacji o powierzchni od 9m2 do 41m2.Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-03-19

Liczba pięter5

Pow. całkowita500 m²

Pow. użytkowa445 m²

Typ nieruchomościBiura

Cena na tle rynku

110,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ATA Nieruchomości
35 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
35 000 zł
Zobacz
Morizon
ATA Nieruchomości
35 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rynek
58 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
83 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek
58 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Personnel Medic
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Uczelnia
Instytut Historyczny
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak
26 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 65
17 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,2 km