Lokal usługowy 100 m² | ul. Dąbrowskiego 34 | Wro

Opis

Lokal usługowy 100 m² | ul. Dąbrowskiego | Wrocław Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 100 m² , położony przy ul. Dąbrowskiego 34U we Wrocławiu, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w bliskiej odległości od centrum i Dworca Głównego. Lokal obecnie użytkowany jest przez gabinet stomatologiczny , dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetologiczną, usługową, biurową lub specjalistyczną. Układ lokalu można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy, a pozostawienie mebli jest kwestią do uzgodnienia . Sprzęty należące do obecnego najemcy zostaną zabrane. Lokalizacja i komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacją miejską - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia oraz inne lokale komercyjne. Bliskość Dworca Głównego i centrum zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Parking: Lokal nie posiada przypisanego miejsca postojowego . W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejskie miejsca parkingowe. Koszty najmu: • czynsz: 8 600 zł brutto/mies • opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł/mies. • opłaty eksploatacyjne rozliczane są raz w roku • kaucja: 3-krotność czynszu • umowa na czas określony - do czerwca 2028 r • lokal dostępny od stycznia 2027 r W lokalu dostępne są podstawowe media niezbędne do prowadzenia działalności, w tym energia elektryczna, woda oraz ogrzewanie. Szczegółowy sposób rozliczania poszczególnych mediów zostanie przedstawiony podczas prezentacji. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla najemcy poszukującego przestrzeni w dobrze skomunikowanej, centralnej lokalizacji Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Agata Wróbel T.:574 397 093 Licencja nr: 32231 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agata Wróbel (licencja nr: 32231)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Premier Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Doctorpro Wrocław

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułaskiego

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego

  75 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Komisji Edukacji Narodowej

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.