SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy z dużą witryną | Centrum

Nowowiejska, Os. Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 53,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8224 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 224 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: −36,3%
Podobne oferty: 63; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 53,5 m² (Os. Ołbin, Wrocław) kosztuje 8 224 zł za m² — 36,3% mniej niż mediana 12 900 zł za m² dla 63 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy z witryną 53,5 m² | ul. Nowowiejska, Śródmieście – OłbinLOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się we wrocławskiej dzielnicy Śródmieście – Ołbin, bezpośrednio przy ul. Nowowiejskiej. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego oraz kołowego. W pobliżu kursują linie tramwajowe 4, 12, 13 i 16, co zapewnia szybki i wygodny dojazd z całego miasta.Odległość do wrocławskiego Rynku wynosi 2,5 km, a do Placu Grunwaldzkiego 2,2 km. W sąsiedztwie zlokalizowane są liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne oraz tereny zielone: Park Stanisława Tołpy, Park Słowiański i Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego.NIERUCHOMOŚĆ:Lokal o powierzchni 53,5 m² usytuowany jest na parterze 5-kondygnacyjnej kamienicy. Posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz dużą, przeszkloną witrynę gwarantującą doskonałą widoczność i możliwości ekspozycyjne. W 2027 roku odbędzie się remont elewacji budynku, co bezpośrednio przełoży się na wzrost wartości nieruchomości oraz jej estetykę. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż chodnika.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- Sala główna: przestronna przestrzeń z dużą witryną oraz drzwiami wejściowymi od ul. Nowowiejskiej.- Drugie pomieszczenie (zaplecze/gabinet): wyposażone w okno z widokiem na podwórze.- Toaleta: wydzielona w centralnej części lokalu.- Dodatkowy potencjał: możliwość wybicia drugiego wejścia od strony klatki schodowej, co umożliwia podział nieruchomości na dwa niezależne lokale.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Powierzchnia: 53,5 m²- Piętro: Parter (wejście bezpośrednio z chodnika)- Witryna: Tak, duża, przeszklona- Czynsz administracyjny: 500 PLN / miesiąc- Stan techniczny: do remontu / adaptacji / własnej aranżacji pod wybraną działalność usługową lub handlową- Planowany remont: w 2027 roku odbędzie się remont elewacji budynku- Możliwość adaptacji: opcja stworzenia drugiego wejścia z klatki schodowej- Miejsca parkingowe: ogólnodostępne bezpośrednio przed lokalemDLA KOGO:Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinety medyczne, fizjoterapię, biuro rachunkowe, kancelarię prawną, punkt obsługi klienta lub jako inwestycja pod wynajem z opcją podziału na dwa niezależne moduły.CENA:440 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.────────────────────────Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Commercial / Retail Unit with Display Window 53.5 m² | Nowowiejska St., Śródmieście – OłbinLOKALIZACJA:The property is located in the Śródmieście – Ołbin district of Wrocław, directly on Nowowiejska Street. The area features high pedestrian and vehicular traffic. Tram lines 4, 12, 13, and 16 run right by the property, ensuring quick and convenient access from all parts of the city.Wrocław's Market Square is 2.5 km away, and Plac Grunwaldzki is 2.2 km away. The immediate vicinity offers numerous retail stores, service outlets, eateries, as well as green recreational areas: Stanisław Tołpa Park, Słowiański Park, and the Botanical Garden of the University of Wrocław.NIERUCHOMOŚĆ:The 53.5 m² commercial premises are situated on the ground floor of a 5-story tenement building. It features direct street-level access and a large glass display window, ensuring excellent visibility and advertising potential. In 2027, the building's facade will undergo complete renovation, which will directly enhance both the property's aesthetics and its market value. Public parking spaces are available along the sidewalk directly in front of the building.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- Main room: spacious area with a large display window and entrance directly from Nowowiejska Street.- Second room (back room / private office): fitted with a window facing the courtyard.- Restroom: separated in the central part of the premises.- Additional potential: option to create a secondary entrance from the staircase, enabling the unit to be partitioned into two independent premises.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Total area: 53.5 m²- Floor: Ground floor (direct street access)- Display window: Yes, large glass storefront- Administrative fee: approx. 500 PLN / month- For renovation / adaptation / custom arrangement to suit your business or service needs-Planned renovation: building facade renovation will take place in 2027- Adaptation potential: possibility to add a second entrance from the common hallway- Parking: public parking spaces directly in front of the buildingDLA KOGO:The property is ideally suited for retail, a beauty salon, hair salon, medical or physiotherapy practices, accounting office, law firm, customer service center, or as a rental investment with the option to divide into two self-contained units.CENA:440 000 PLNInterested? Contact us on+48577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.────────────────────────Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.