Lokal użytkowy 114,74 m2 w Centrum Wrocławia

Opis

AGENT PROWADZĄCY:MACIEJ OPUCHLIK602 101 602INFORMACJE PODSTAWOWE:Serdecznie polecam przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 114,74 m2. Lokal w budynku klasy B+ z końca 2006 roku. Duże przeszklenia sprawiają, że jest świetnie doświetlony. Ekspozycja okien jednostronna na południowy zachód z widokiem na ogród i miejską fosę. do nieruchomości opcjonalnie przynależą cztery miejsca parkingowe usytuowane w podziemiach bryły budynku, które rozwiązują problemy z parkowaniem dla pracowników lub klientów. Lokal jest świetną propozycją dla firmy na cele biurowo-usługowe, szukającej nowoczesnej przestrzeni w samym sercu Miasta. Budynek cechuje się charakterystyczną architekturą w prestiżowej i historycznej części miasta, co czyni go atrakcyjnym dla kancelarii oraz firm stawiających na wizerunek. Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację. Lokal jest dostępny również pod wynajem.BUDYNEK / UDOGODNIENIA: Umiejscowienie przestrzeni pod wynajem jest usytuowane na trzecim piętrze w pięciopiętrowym budynku z dostępem od ulicy przez recepcję. Budynek w wysokim standardzie wykończenia, został wyposażony między innymi w:- recepcje- duży ogólnodostępny aneks kuchenny- granitowe podłogi- internet (serwerownia)- wentylacje / klimatyzacje- instalacje przeciw pożarową- ochronę i monitoring- drzwi i okna antywłamaniowe- toalety wspólne oraz toaleta dla os. niepełnosprawnychLOKALIZACJA:Wall Street House przy ulicy Włodkowica łączy historyczny klimat Wrocławia z nowoczesnym biznesem. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i tętniących życiem okolic na mapie Starego Miasta. Sąsiedztwo instytucji państwowych. Znakomity węzeł komunikacyjny kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Ruskiej, Krupniczej oraz pl. Jana Pawła II. Bliskość Wrocławskiego Rynku zaledwie 5 minut spaceru dzieli biuro od ścisłego centrum miasta i jego kluczowych punktów biznesowych. Bogata infrastruktura hotelowa prestiżowe hotele (Puro, Europeum) tuż obok budynku. Centrum kulturalne i gastronomiczne Dzielnica Czterech Wyznań słynie z najlepszych restauracji, kawiarni i ogrodów gastronomicznych w mieście, idealnych na spotkania lunchowe.Szybki dojazd do Dworca Głównego dojazd autem lub komunikacją miejską do głównego węzła PKP/PKS zajmuje niecałe 10 minut.CENA NAJMU:- Cena nieruchomosci: 1.600.000 (netto)- Miejsca parkingowe w garażu podziemnym : 75tys za 1szt (dostępne 4 miejsca postojowe)- Czynsz administracyjny ok 3600złAGENT PROWADZĄCY:MACIEJ OPUCHLIK602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

13 945 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Podwójnym Złotym Orłem

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wita Stwosza

  57 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 6

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  22 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.