SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal w centrum Wrocławia I Dubois I OKAZJA

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44 m²
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 6386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 386 zł/m²
Mediana okolicy: 3 800 zł/m²; ta oferta: +68,1%
Podobne oferty: 173; nieruchomości do 50 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 44 m² (Wrocław) kosztuje 6 386 zł za m² — 68,1% więcej niż mediana 3 800 zł za m² dla 173 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal komercyjny o powierzchni 43,81 m², położony przy ul. Pomorskiej, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Dubois. To atrakcyjna lokalizacja w centrum Wrocławia, zapewniająca bardzo dobrą komunikację oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Układ lokalu:W skład nieruchomości wchodzą:strefa wejściowa z miejscem na recepcję,dwa niezależne pomieszczenia,toaleta.Lokal znajduje się na poziomie poniżej parteru. Dzięki oknom umieszczonym na wysokości chodnika wnętrza są doświetlone światłem dziennym.Standard:Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.Lokalizacja:Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Lokalizacja zapewnia szybki dojście do Rynku oraz pozostałych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się:ul. Dubois,Wyspa Słodowa,Uniwersytet Wrocławski,Wrocławski Rynek,liczne punkty handlowe i usługowe,przystanki tramwajowe i autobusowe.Dodatkowym atutem są bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 43,81 m,²cena: 281 000 zł,czynsz administracyjny: ok. 190 zł,energia elektryczna według zużycia,lokal z potencjałem aranżacyjnym,pełna własność.Zapraszam na prezentację nieruchomości!Arkadiusz BuzekWro NieruchomościOpis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita44 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ nieruchomościINNY

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

68,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta: 6386 zł/m²
Mediana okolicy: 3800 zł/m²
Połowa ofert: 2–6,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
85 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oławska
57 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Ratuszem
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świdnicka
57 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wesołe Nutki
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Ogród Staromiejski
21 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,4 km