LOKAL Z WITRYNĄ | 97 m2, magazyn, klimatyzacja

Opis

97,94 m2 na parterze, witryna i wejście bezpośrednio z ulicy - lokal użytkowy przy ul. Kaszubskiej we Wrocławiu do wynajęcia od zaraz. Klimatyzacja, zaplecze socjalne z kuchnią oraz dodatkowe wyjście na tył budynku pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń do prowadzenia działalności.NIERUCHOMOŚĆ:Lokal jest po odmalowaniu, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacji i dopasowania do potrzeb najemcy. Na powierzchnię składają się:- przestrzeń wejściowa z możliwością urządzenia hallu, recepcji lub poczekalni,- pięć pomieszczeń do indywidualnego zagospodarowania,- dodatkowe pomieszczenie z wyjściem na tył budynku, które może pełnić funkcję niezależnego pokoju, gabinetu lub magazynu,- osobne zaplecze socjalne z kuchnią,- toaleta.Rozkład umożliwia wydzielenie stref o różnych funkcjach - do pracy, spotkań, obsługi klientów czy przechowywania. Sposób wykorzystania poszczególnych pomieszczeń można dopasować do charakteru działalności.Lokal posiada klimatyzację i ogrzewanie miejskie. Witryna daje możliwość wyeksponowania działalności, a wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia wygodny dostęp dla klientów.LOKALIZACJA:Lokal mieści się przy ul. Kaszubskiej we Wrocławiu. Usytuowanie na parterze, bezpośrednio przy ulicy, ułatwia oznaczenie lokalu i dotarcie do niego. Dodatkowe wyjście na tył budynku zwiększa możliwości organizacji codziennego funkcjonowania przestrzeni.FINANSE:- czynsz najmu: 8 500 PLN brutto / mies.,- dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne.- wymagana kaucja zwrotnaZapraszam na prezentację - na miejscu pokażę układ lokalu i porozmawiamy o możliwościach dostosowania go do Twojej działalności.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 646 123 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.97.94 m² on the ground floor, with a display window and direct street access - commercial premises on Kaszubska Street in Wrocław available for immediate lease. Air conditioning, a social area with a kitchen, and additional access to the rear of the building allow for convenient organization of the space for conducting business. PROPERTY: The premises have been freshly painted, and their layout allows for a wide range of arrangement options and can be adapted to the tenant's needs. The space comprises: - an entrance area with the possibility of creating a hall, reception, or waiting room, - five rooms for individual development, - an additional room with access to the rear of the building, which can be used as a separate room, office, or storage room, - a separate social area with a kitchen, - a toilet. The layout allows for the creation of zones for different functions – for work, meetings, customer service, or storage. The use of individual rooms can be adapted to the nature of the business. The premises has air conditioning and district heating. The display window allows for the display of the business, and the direct street entrance provides convenient access for customers. LOCATION: The premises is located on Kaszubska Street in Wrocław. The ground floor location, directly on the street, makes the premises easy to find and access. An additional exit to the rear of the building enhances the organization of daily operations. FINANCE: - Rent: PLN 8,500 gross/month, - Service charges payable additionally, - Refundable security deposit required. I invite you to a viewing – I will show you the layout of the premises on site and discuss how it can be adapted to your business needs. Interested? Contact us at+48575 646 123 or send a message using the contact form in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hair Check

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Staszica

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Staszica

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr III

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.