Lokale użytkowe na wynajem - 35 m² - Śródmieście, Wrocław

Opis

Oferta nr AE-LW-544Do odstąpienia w pełni wyposażony lokal gastronomiczny o powierzchni 35 m², posiadający aktualne odbiory Sanepidu oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz. Wszystkie elementy wyposażenia znajdujące się w lokalu pozostają do dyspozycji nowego najemcy i są zawarte w cenie odstępnego. Lokal nie wymaga dodatkowych inwestycji – wystarczy wejść i rozpocząć działalność.Lokal składa się z sali roboczej z wydzielonymi strefami do przygotowywania, dekorowania i pakowania produktów, części sprzedażowej z witryną oraz toalety. Dogodna lokalizacja przy ul. Oleśnickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku tramwajowego i autobusowego Jedności Narodowej, zapewnia dobrą komunikację. To dobrze skomunikowana część miasta, położona pomiędzy Śródmieściem a centrum Wrocławia, z dużym ruchem pieszym oraz liczną zabudową mieszkaniową, co zapewnia stały dostęp do potencjalnych klientów.Wyposażenie, które jest w cenie odstępnego, obejmuje witrynę cukierniczą chłodniczą, lodówkę, zamrażarkę skrzyniową, zamrażarkę pionową, jednopalnikową płytę indukcyjną, profesjonalny okap gastronomiczny na całej długości ciągu roboczego, zmywak gastronomiczny, zmywarkę, stoły robocze stalowe i drewniane, szafki i półki magazynowe, komplet mebli w części sprzedażowej, ladę sprzedażową, zewnętrzną witrynę reklamową, internet Wi-Fi oraz instalację trójfazową przystosowaną do urządzeń gastronomicznych (mikser planetarny i jeden z pieców będą zabrane).Lokal idealnie sprawdzi się pod cukiernię lub pracownię tortów, sushi bar, kuchnię domową, śniadaniownię oraz inne koncepty gastronomiczne. Wszystkie urządzenia są sprawne, a układ lokalu został zaprojektowany z myślą o wygodnej i efektywnej pracy.Ogrzewanie gazowe. Czynsz najmu wynosi 3 550 zł brutto + media. Opłaty administracyjne to około 400 zł miesięcznie + energia elektryczna według zużycia. Odstępne wynosi 40 000 zł (do negocjacji).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATLANT ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  89 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt przedszkolny "Lokomotywka"

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr I

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  39 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Skaczącej Gwiazdy

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  15 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.