WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn/hala

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 638 m²
Cena za metr: 27 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 249; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 638 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 27 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 33 zł za m² dla 249 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesna hala magazynowo produkcyjna w standardzie A Podstawowe cechy nieruchomości: Solidna posadzka niepylna o nośności aż 5 ton na m², gwarantująca bezpieczeństwo i trwałość podczas intensywnych działań magazynowych.Wysokość hali - 10 metrów, umożliwiająca składowanie dużych ilości towarów i optymalne korzystanie z przestrzeni.Dwie bramy z poziomu zero oraz dwa doki z platformą hydrauliczną dla TIR-ów - ułatwiający załadunek i rozładunek oraz zwiększający wydajność logistyki.Przestronne, klimatyzowane biuro o powierzchni 127 m², usytuowane bezpośrednio przy magazynie, dostępne z poziomu parteru, wykończone "pod klucz" - gotowe do natychmiastowego użytku.Oświetlenie zewnętrzne placów manewrowych, dróg i magazynów zapewnia bezpieczeństwo i komfort pracy również po zmroku.Niskie zużycie energii dzięki nowoczesnym rozwiązaniom - ogrzewanie gazowe i automatyczna redukcja poboru energii przez centrale wentylacyjne po godzinach pracy.Koszty najmu: Cena wynajmu: magazyn 4115 euro, biura 1841 euro + opłata eksploatacyjna za całość 9562 zł netto + media wg liczników. Dodatkowe udogodnienia: Możliwość zamieszczenia reklamy na fasadzie budynku, co zwiększa widoczność. Lokalizacja i dostępność: Doskonała komunikacja - dostępne linie autobusowe, szybki dojazd do głównych arterii miejskich i autostrad. Kontakt: Marzena :575 959 800 E-mail: marzena@biznesnieruchomosci. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr5470358 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita638 m²

Typ nieruchomościobiekt magazynowy/hala

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biznes Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zagłoby
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Marchewkowe Pole
760 m
10 min pieszo
Park
Park Tysiąclecia
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dynamic Medical Center - centrum rehabilitacji
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zemska
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
2 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
3,7 km