SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Mały lokal usługowy koło dworca PKP

Hugona Kołłątaja, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 21,13 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9418 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 418 zł/m²
Mediana okolicy: 3 964 zł/m²; ta oferta: +137,6%
Podobne oferty: 78; nieruchomości do 50 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 21,1 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 9 418 zł za m² — 137,6% więcej niż mediana 3 964 zł za m² dla 78 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 138% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

137,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta: 9418 zł/m²
Mediana okolicy: 3964 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–9,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JAG INVESTMENT - DARIUSZ JAGUSIAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
82 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny (MDK)
47 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Główny (MDK)
84 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro-Med
47 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
cef@rm 36,6
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"
48 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
skwer Czesława Niemena
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita21,13 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościBiuro

Opis

Oferta bez prowizji pośrednika!Cena 199 000 zł + 23% VATSprzedam substandardowy lokal w samym sercu Wrocławia, w zrewitalizowanej neorenesansowej kamienicy. Inwestycja łączy historyczny charakter XIX-wiecznego budynku z nowoczesnym standardem wykończenia i komfortem miejskiego życia.Lokal może być dowolnie zaaranżowany na cele usługowe.O inwestycjiKamienica z 1859 r. została poddana kompleksowej rewitalizacji, przywracając jej dawne piękno i funkcjonalność zgodnie z zasadami konserwatorskimi. W budynku znajduje się 27 apartamentów mieszkalnych oraz 3 lokale użytkowe, a cały obiekt oferuje nowoczesne udogodnienia przy zachowaniu historycznych detali architektonicznych.LokalizacjaNieruchomość położona jest w prestiżowej części Wrocławia na Przedmieściu Świdnickim, zaledwie 15 min spacerem od Rynku Głównego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego PKP (ok. 110 m) i Galerii Wroclavia.Wokół znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, parki, instytucje kultury (Opera Wrocławska, Teatr Muzyczny) oraz pełna infrastruktura usługowa.Standard i udogodnieniaW budynku zainstalowana winda oraz klimatyzacja.Media miejskie: ogrzewanie i ciepła woda podłączone do sieci miejskiej, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.Światłowód i domofon w lokalach.Kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków.Lokal jest w standardzie deweloperskim co pozwala na swobodną aranżację według indywidualnych potrzeb klienta.Zapraszamy do kontaktu.Jesteśmy otwarci na współpracę z pośrednikami wyłącznie na zasadzie umowy otwartej, w współpracy z konkretnym klientem.