WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesny lokal 175 m² w prestiżowym biurowcu przy ul. Zwycięskiej

Zwycięska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 175 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +14%
Podobne oferty: 215; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 175 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 65 zł za m² — 14% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 215 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Morizon); najniższa cena to 11 375 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OPIEKUN OFERTYPAWEŁ GRZESIK602 101 602Do wynajęcia powierzchnia biurowa o metrażu 175 m, zlokalizowana na 3. piętrze nowoczesnego kompleksu biurowego klasy A.Lokal został wykończony w bardzo wysokim standardzie z użyciem materiałów najwyższej jakości. W skład powierzchni wchodzą:aneks kuchenny połączony z salą konferencyjną,wydzielone pomieszczenie serwerowe z niezależną jednostką klimatyzacji,dodatkowy magazynek z szafą krosową,przestronny taras przynależny do lokalu,prywatna toaleta zamykana na klucz.Oferta obejmuje również wynajem wraz z częścią umeblowania, w tym zabudowanymi szafami biurowymi.STANDARD OBIEKTUwentylacja i klimatyzacja,podnoszone podłogi,wykładzina biurowa,oświetlenie LED,budynek w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych,recepcja oraz dwie cichobieżne windy,system kontroli dostępu oraz BMS,monitoring CCTV, system SSWiN,łącze światłowodowe,rowerownia z szatniami i natryskami,wysokość kondygnacji: 300 cm,ATUTY LOKALIZACJIwysoki standard kompleksu biurowego,bliskość autostrady A4 oraz AOW,dostępność licznych miejsc parkingowych,w sąsiedztwie przystanki autobusowe i szybka kolej miejska.DLA KOGO?Powierzchnia doskonale sprawdzi się jako siedziba firm z branży IT, kancelarii prawnych oraz innych działalności wymagających nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni biurowej.WARUNKI FINANSOWECzynsz: 65 PLN/m nettoService charge: 20 PLN/m nettoMedia: prąd i woda wg zużycia (liczniki)Minimalny okres najmu: 2 lataOPIEKUN OFERTYPAWEŁ GRZESIK602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita175 m²

Stan nieruchomościLuksusowy

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Taras

Rowerownia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
11 375 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
11 375 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
11 375 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rondo Świętego Ojca Pio
22 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Arnika
3 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sky Clinic
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 70
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Braterska
3 w promieniu 1 km
1000 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
2,3 km
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
2,6 km