Wyposażony / Balkon / Garaż

Opis

Do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 68 m², położony na wysokim parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na wrocławskim nowym Gaju.Lokal użytkowany był w celach edukacji językowej. Idealnie sprawdzi się pod działalność z branży biurowej lub edukacyjnej. Cechy nieruchomości:• powierzchnia 68 m²,• cztery niezależne pomieszczenia z oknami,• winda w budynku,• witryny od frontu (możliwość reklamy na balustradzie),• 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym,• lokal z wyposażeniem,• gotowy do rozpoczęcia działalności bez większych nakładów,• ogólnodostępna miejsca parkingowe na parkingu zewnętrznym.Układ pomieszczeń:• sala biurowa,• druga sala z wyjściem na balkon,• gabinet/ pokój wraz z kuchnią,• łazienka,• przedpokój / recepcja,• poczekalnia.Lokalizacja:Lokal znajduje się w spokojnej części nowego Gaju przy ul. Kłodzkiej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i rozwijającej się infrastruktury usługowej. Opłaty:-czynsz najmu: 4 420 zł brutto/netto miesięcznie,-opłaty eksploatacyjne 850 zł,-miejsce parkingowe w garażu podziemnym 300 zł/miesiąc,-kaucja 6 630 zł.Polecam i zapraszam na prezentację!Oskar WiniarskiI speak English, please do not hesitate to contact meJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  4420 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  4420 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  4420 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tajemniczy Ogród

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Europejska Szkoła Podstawowa we Wrocławiu

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jarosław Bukwald, laryngolog

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  16 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świeradowska

  30 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świeradowska

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.