SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Obiekt w trakcie najmu | działka | Wrocław

Opolska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 805,23 m²
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 6160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 160 zł/m²
Mediana okolicy: 8 512 zł/m²; ta oferta: −27,6%
Podobne oferty: 71; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Nieruchomość, 805,2 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 6 160 zł za m² — 27,6% mniej niż mediana 8 512 zł za m² dla 71 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 4 960 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Agata SobczakNr Licencji PFRN 29631602 101 602 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCIOtoczenie nieruchomości:Budynek, w dzielnicy Księże Wielkie, znajduje się w zachodniej części Wrocławia, w obrębie osiedla o charakterze mieszkaniowo-usługowym. To spokojna okolica, w której dominują zabudowy wielorodzinne oraz tereny zielone, co zapewnia komfort mieszkańcom. O obiekcie:Nieruchomość jest w trakcie najmu długoterminowego, który trwa już od kilku lat. Aktualnie jest dwóch najemców - na paterze znajduje się sklep spożywczy, natomiast na piętrze jest placówka rehabilitacyjno-rozwojowa.Budynek powstał w 2014 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym.Układ pomieszczeń:Parter ok. 575,4 m2:Jednonawowa hala wraz z pomieszczeniami, zapleczem sanitarnym, socjalnym, magazynem towarów i chłodnią.- pomieszczenie główne - ok. 537,73 m2- wiatrołap - ok. 9,24 m2- śmietnik - ok. 5,81 m2- kotłownia - ok. 5,33 m2- wc - ok. 4,05 m2- wc - ok. 3,83 m2- wc - ok. 5,36- pomieszczenie pomocnicze - ok. 4,05 m2Dodatkowo na parterze budynku mieści się kotłownia, śmietnik, pomieszczenie pomocnicze.Piętro ok. 229,83 m2Na pierwsze piętro prowadzi osobne, niezależne wejście z zewnątrz budynku. Aktualnie na piętrze znajdują się pomieszczenia (zamykane pokoje), pomieszczenia socjalne i higieniczno-sanitarne.- korytarz - ok. 16,5 m2- pomieszczenie socjalne - ok. 6,97 m2- pomieszczenie porządkowe - ok. 2,7 m2- wc - ok. 3,24 m2- wc - ok. 3m42 m2- pomieszczenia biurowe (pokoje - łącznie) - ok. 197 m2Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 805,23 m2.Najważniejsze informacje:- parking samochodowy o nawierzchni betonowej- parter budynku nie ma barier architektonicznych- MPZP pozwala na inne przeznaczenia działki - m.in. można wybudować budynek mieszkalny z czterema kondygnacjami- aktualnie trwa umowa najmu- budynek od momentu powstania jest w ciągłym najmie długoterminowym- budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznymRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam szczególnie inwestorom, którzy szukają dobrej lokaty swojego kapitału.Tę ofertę polecam również osobom, które chciałyby wykorzystać ustawną działkę na inne cele inwestycyjne lub prywatne.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację.Agata SobczakNr Licencji PFRN 29631602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieCO. z własnej kotłowni

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita805,23 m²

Pow. działki1 395 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościObiekty/inny obiekt

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 6160 zł/m²
Mediana okolicy: 8512 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SDP Nieruchomości
4 960 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
4 960 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Supermarket T&J
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zagłębiowska
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Husarz. Główna Wojskowa Szkoła Średnia we Wrocławiu - Technikum
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych
300 m
4 min pieszo
Apteka
Świętego Huberta
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Księże Małe
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Brochów
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
8,1 km