Okolice ul. Okulickiego / Inwestycja /Ogród

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · United Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Odolanowska

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bim Bam Bom 2

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Pawłowicki

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Marco Polo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Formica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zakrzów

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,3 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia.Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej działce 1306 m².Stan techniczny i inwestycyjny :Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną, przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną bryłą.Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim.Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych.Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od wpisów w działach III i IV.Co już zostało wykonane i uzgodnione:Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowePrąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna już zamontowanaMPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowejKonserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie + więźba)Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę (nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej koncepcji)Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i wykorzystaniaZjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUMNieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na rozwój mieszkań na wynajem.Możliwości inwestycyjneWydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny)Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZPSprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości)Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami Oferta idealna dla: Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi uzgodnieniami Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z historiąGORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 2 299 000 złNr oferty: 5/10630/OOSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Phone+48533 668 722Robert SłowińskiSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |