WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Siedziba Banku Biura Sklep Przychodnia Klinika Usługi

Włościańska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 581 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +44,9%
Podobne oferty: 251; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 581 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 48 zł za m² — 44,9% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 251 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 28 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KONTAKT : Robert Dutczak nr510 920 757od poniedziałku do piątku w godz. 9.00 do 18.00Do zaoferowania budynek usługowy na wynajem długoterminowy we Wrocławiu przy ul. Strachocińskiej. Inwestycja przewiduje lokale usługowe pod biura, sklep czy centrum medyczne. Nieruchomość położona przy głównej drodze dojazdowej do miasta, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i doskonałe możliwości reklamowe.Dwukondygnacyjny budynek usytuowany na działce o pow. 1458m2 z dostępem do asfaltowej drogi publicznej z projektowanym parkingiem dla 30 samochodów osobowych. Poszczególne kondygnacje powiązane są ze sobą klatką schodową wyposażoną w windę. Dostęp do pomieszczeń parteru zapewniono z trzech stron budynku, a wysokość od podłogi do sufitu będzie wynosić 6.5m. Powierzchnia całego parteru to 581m2 na co składają się: powierzchnia handlowo - usługowa o pow. 285m2, antresola o pow. 214m2 oraz pomieszczenia gospodarcze, toalety, kotłownia i korytarz. Piętro budynku zostało już wynajęte.Cały parter będzie znakomicie doświetlony, dzięki szklanym ścianom po całej długości budynku! Wzmocnione stropy natomiast pozwolą na umieszczenie ciężkich sprzętów specjalistycznych przy działalnościach typu gabinet lekarski czy sklep. Lokal idealnie nada się na biura, usługi medyczne, kancelarie, siedziby firm i wiele innych.Bardzo dobra lokalizacja w prężnie rozwijającej się części Wrocławia. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy linii 115, 118, 259 oraz przystanek linii szynobusu D70. Bardzo mocno zagospodarowany teren zabudową mieszkaniową sprawia, że rośnie zapotrzebowanie na rozwijanie usług na tym obszarze Wrocławia!Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!W razie pytań proszę dzwonić od pon. do pt. od.9:00 do 18:00Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita581 m²

Pow. działki1 458 m²

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościObiekt

Wysokość wnętrza600 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IPLO MAŁGORZATA ULIASZ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
IPLO MAŁGORZATA ULIASZ
28 000 zł
Zobacz
Domy.pl
IPLO MAŁGORZATA ULIASZ
28 000 zł
Zobacz
Morizon
IPLO MAŁGORZATA ULIASZ
28 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zagrodnicza
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Profilaktyki i Lecznictwa Wojnów
200 m
2 min pieszo
Apteka
Strachocińska
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Strachocin
220 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Happy Bees
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 53
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Biskupin
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,4 km