SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Sprzedam hostel w centrum Wrocławia

gen. Władysława Sikorskiego, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 105,72 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 15 607 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 607 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: +21%
Podobne oferty: 63; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 105,7 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 15 607 zł za m² — 21% więcej niż mediana 12 900 zł za m² dla 63 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego 11 we Wrocławiu.Lokal znajduje się na parterze kamienicy z ok. 1900 roku. Budynek znajduje się w sercu miasta, które łączy historyczne centrum z nowoczesnym biznesem i tętniącymi życiem bulwarami nad Odrą. Od północy rzeka Odra i Kępa Mieszczańska, od południowego wschodu Plac Jana Pawła II i przylegający do niego kluczowy na mapie Wrocławia węzeł komunikacyjny, dalej Rynek, od zachodu prestiżowe inwestycje Quorum. Nie przypadkowo to właśnie ten rejon miasta wybierany jest na topowie inwestycje deweloperskie.Sam hostel składa się z 3 pokoi, 2 holi z aneksami kuchennymi i pomieszczenia gospodarczego.Każdy z pokoi posiada własną łazienkę, oraz antresolę. To ogromny atut inwestycyjny. Przestrzeń wnętrz została zagospodarowana w przemyślany sposób, w ogłoszeniach nieruchomości komercyjnych zwiększa to atrakcyjność oferty, ponieważ maksymalizuje liczbę miejsc noclegowych przy jednoczesnym zapewnieniu gościom funkcjonalności i wygody, co przekłada się na częste powroty stałych klientów.Lokalizacja obiektu zapewnia gościom świetną bazę wypadową w każdym kierunku Wrocławia, jednocześnie zapewniając wiele atrakcji w najbliższej okolicy.Hostel jest w pełni umeblowany i sprzedawany w całości jako gotowy biznes (prócz kilku zabytkowych żyrandoli i obrazów - do uzgodnienia).Obiekt nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, niskie stałe koszty utrzymania.Oferta dobra zarówno dla inwestora szukającego pasywnego dochodu, jak i osoby chcącej prowadzić biznes osobiście.Dodatkowe informacje:- opłaty administracyjne: 635 zł netto/msc.- podatek od nieruchomości: 310 zł netto/msc.- lokal stanowiący wyodrębnioną nieruchomość z księgą wieczystą- ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy- aktualne wszystkie zgody, pozwolenia- remonty, odświeżenia pomieszczeń wykonywane na bieżącoNa sprzedaż oferuję do wyboru 1 z 3 hosteli we Wrocławiu, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji.Hostele działają nieprzerwanie, przynoszą zyski, sprzedaż podyktowana jest wyłącznie sytuacją osobistą.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita105,72 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHotel i pensjonat

Wysokość wnętrza340 cm

Udogodnienia

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 15 607 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–15,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FUTURUM Nieruchomości Cezary Młynek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ SC Marzena Zboch Daniel Wójcik
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
64 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Jana Pawła II
47 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum
27 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
37 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
skwer Kornela Morawieckiego
19 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Lokomotywa - Niepubliczny Punkt Przedszkolny Nr 2 we Wrocławiu
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Lwami
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,8 km