Hala produkcyjno–magazynowa 800 m² | Zakrzów | A4

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować halę produkcyjno–magazynową z zapleczem biurowo–socjalnym oraz częścią mieszkalną zlokalizowaną w miejscowości Zakrzów, zaledwie kilka minut od Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w miejscowości Zakrzów w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych centrów przemysłowych Małopolski – Niepołomickiej Strefy Przemysłowej.Najważniejsze atuty lokalizacji:• 750 m od węzła autostrady A4 Podłęże (Kraków – Rzeszów)• szybki dojazd do Krakowa• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego• bliskość dużej strefy przemysłowej i logistycznejNIERUCHOMOŚĆBudynek produkcyjno–magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną został wybudowany w latach 2008–2010. Obiekt przygotowany jest pod działalność produkcyjną – obecnie funkcjonował jako stolarnia.Powierzchnie:• powierzchnia całkowita: 800 m²• powierzchnia użytkowa: 599 m²• powierzchnia hali: 390 m²• powierzchnia zabudowy: 605 m²• powierzchnia działki: 5800 m²• kubatura: 3480 m³Wysokości:• hala – do kalenicy: 7 m• hala – do konstrukcji dachowej: 3,75 m• pomieszczenia biurowe: 2,8 m• pomieszczenia socjalne (piętro): 2,4 mHala wyposażona jest w bramę panelową o wymiarach 4 m x 3,6 m umożliwiającą swobodny wjazd pojazdów dostawczych.KONSTRUKCJABudynek wykonany w technologii murowanej z bloczków YTONG o grubości 36 cm, posadowiony na ławach fundamentowych.Parametry techniczne:• konstrukcja hali: kratownica stalowa• dach hali: płyta dwuwarstwowa• dach części biurowej: konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową• strop gęstożebrowy typu Akerman• stolarka PCV i aluminiumW części produkcyjnej wykonano posadzkę przemysłową o grubości 10 cm z izolacją przeciwwilgociową na zbrojonej płycie betonowej o grubości 25 cm.BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWEObiekt spełnia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego:• konstrukcja główna R30• strop REI30• ściany zewnętrzne EI30• oddzielenia przeciwpożarowe z materiałów niepalnych• drzwi przeciwpożarowe między częścią produkcyjną a biurową• instalacja odgromowa• hydrantyMEDIA• prąd – przydział 60 kW• gaz• woda• światłowód• kanalizacja – szambo 16 000 l• instalacja fotowoltaiczna 50 kW OGRZEWANIEKocioł na węgiel i drewno zasila:• grzejniki w części biurowo–socjalnej• nagrzewnice nadmuchowe w haliDodatkowo instalacja ogrzewa bufor ciepłej wody o pojemności 380 l wspomagany instalacją solarną.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:• hala produkcyjna• recepcja i biuro• węzeł sanitarny• szatnia• pomieszczenia magazynowe• zaplecze socjalne• kotłownia i skład opału• komunikacjaPiętro:• antresola magazynowa• sala konferencyjna• komunikacja• część mieszkalna (kuchnia, pokój, łazienka)DODATKOWE ATUTY• topowa lokalizacja przy autostradzie A4• bliskość Niepołomickiej Strefy Przemysłowej• klimatyzowana część biurowo–socjalna• 11 miejsc parkingowych• duża działka z możliwością rozbudowyFinanse: 5 200 000 PLNZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 127 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We are pleased to present a production and warehouse facility with office and social facilities, as well as a residential section, located in Zakrzów, just a few minutes from the Niepołomice Industrial Zone.LOCATIONThe property is located in the town of Zakrzów, in close proximity to one of the most important industrial centers in Małopolska – the Niepołomice Industrial Zone.Key location advantages:• 750 m from the Podłęże interchange of the A4 motorway (Kraków – Rzeszów)• quick access to Kraków• convenient access for heavy transport• proximity to a large industrial and logistics zonePROPERTYThe production and warehouse building with office and social facilities and a residential section was built between 2008 and 2010. The facility is adapted for manufacturing activities – it has currently operated as a carpentry workshop.Areas:• total area: 800 m²• usable area: 599 m²• hall area: 390 m²• building footprint: 605 m²• plot area: 5,800 m²• cubic capacity: 3,480 m³Heights:• hall – to ridge: 7 m• hall – to roof structure: 3.75 m• office rooms: 2.8 m• social rooms (first floor): 2.4 mThe hall is equipped with a sectional gate measuring 4 m x 3.6 m, allowing convenient access for delivery vehicles.STRUCTUREThe building was constructed using masonry technology from YTONG blocks with a thickness of 36 cm, founded on strip foundations.Technical parameters:• hall structure: steel truss construction• hall roof: double-layer panel• office section roof: wooden structure covered with trapezoidal sheet metal• floor slab: Akerman ribbed floor system• windows and doors: PVC and aluminium joineryIn the production area, an industrial floor was installed with a thickness of 10 cm, with moisture insulation on a reinforced concrete slab 25 cm thick.FIRE SAFETYThe facility meets fire safety requirements:• main structure R30• floor slab REI30• external walls EI30• fire separations made of non-combustible materials• fire doors between production and office areas• lightning protection system• hydrantsUTILITIES• electricity – allocated power: 60 kW• gas• water• fiber optic internet• sewage – septic tank 16,000 l• photovoltaic installation 50 kWHEATINGA coal and wood boiler supplies:• radiators in the office and social area• air heaters in the hallAdditionally, the system heats a 380 l hot water buffer tank, supported by a solar installation.LAYOUT OF ROOMSGround floor:• production hall• reception and office• sanitary facilities• changing room• storage rooms• social facilities• boiler room and fuel storage• communication areasFirst floor:• mezzanine storage area• conference room• communication area• residential section (kitchen, room, bathroom)ADDITIONAL ADVANTAGES• prime location by the A4 motorway• proximity to the Niepołomice Industrial Zone• air-conditioned office and social areas• 11 parking spaces• large plot with development potentialFINANCEPrice: 5,200,000 PLNFeel free to contact us and schedule a viewing!Interested? Contact us at+48734 827 127 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide experienced mortgage experts, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it – with the option of entrusting the property to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for more details.