SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Między jeziorem a lasem, Z Warunkami z 2025 roku

Szczepanowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 5150 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: −38,3%
Podobne oferty: 23; działki 3000–10000 m² · powiat mogileński
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 150 m² (Szczepanowo) kosztuje 35 zł za m² — 38,3% mniej niż mediana 56 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat mogileński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana, na uboczu, zlokalizowana między jeziorem a lasem w miejscowości Szczepanowo, gmina Dąbrowa Mogileńska. Jest to duża działka o powierzchni ponad 5 000 m2 z aktualnymi, bezterminowymi warunkami zabudowy z 2025 roku.Warunki zabudowy zostały wydane dla frontowej części działki na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego: - o dopuszczalnej powierzchni od 70 m2 do 220 m2, - 2 kondygnacji naziemnych, - jednej kondygnacji podziemnej (piwnicy), - z dachem płaski, dwuspadowym, czterospadowym lub też wielospadowym, - nachylenie dachu od 3 stopni do 40 stopni.Dostępne media to prąd, woda oraz kanalizacja.Działka jest swietnie zlokalizowana, znajduje się w odległości zaledwie 100 m. od szkoły podstawowej (7 minut spacerem), 200 m. od sklepu spożywczego i drogi wojewódzkiej łączącej Barcin z Mogilnem. Droga autem do prężnie rozwijącego się Barcina (basen, stadion, kino) to 7 minut, spacerem do jeziora 8 minut, w przeciwnym kierunku do lasu też 8 minut.Powyższa oferta to świetna okazja dla ludzi z planami, poszukujących dużej przestrzeni dla siebie, z dala od zabudowy zwartej blisko lasu oraz wielu okolicznych Pałuckich jezior.Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania.532 602 622 - KrzysztofDo zobaczenia w terenie..Zastrzeżenie: Informacje zamieszczone w opisie niniejszej nieruchomości są ogłoszeniami i materiałami reklamowymi, które nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jeżeli nosisz się z zamiarem sprzedaży swojej nieruchomości lub chciałbyś się dowiedzieć na czym polega nasza działalność, czy też sprawdzić stan prawny konkretnej nieruchomości kompletnie za 0zł - zadzwoń do nas! Jesteśmy tu dla Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki128.75 m

GminaDąbrowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita5 150 m²

Pow. działki5 150 m²

PowiatMogileński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

38,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat mogileński

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · efhouse.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Spożywczo-Monopolowy
2 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Szczepanowie
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej
3,4 km
Stacja kolejowa
Wenecja Muzeum
12 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żnin Północ
15,8 km