Budynek biurowy z halą, duża działka, Żernica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Żernica blisko Gliwic, pod działalność gospodarczą, usługi lub zabudowę mieszkaniową.Zabudowa:Na terenie nieruchomości znajduje się budynek usługowy z halą magazynową, idealny do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.Powierzchnia użytkowa całego budynku: 523,10 m²Powierzchnia zabudowy: 418,3 m²Hala / magazyn:powierzchnia: 212 m²,wysokość: 9,5 m,doskonała do magazynowania, produkcji lub logistyki.Część biurowo-socjalna (2-kondygnacyjna):Parter:5 pomieszczeń pełniących funkcję magazynów i warsztatów,szatnia dla pracowników z łazienką,osobne WC,kotłownia.Piętro:4 pomieszczenia biurowe,mieszkanie dla pracownika,WCCharakterystyka terenu:Nieruchomość składa się z:7 działek budowlanych o powierzchniach od 853 m² do 1062 m² ( na dwóch działkach posadowiony jest budynek biurowy z halą).2 działek stanowiących drogi wewnętrzne,o łącznej powierzchni wszystkich działek 7043 m².Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 5MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość idealnie nadaje się pod: działalność usługową lub produkcyjną, magazyn, hurtownię, warsztat, siedzibę firmy z zapleczem biurowym i mieszkaniowym, dalszą zabudowę mieszkaniowo-usługową lub podział inwestycyjny działek.To świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów, poszukujących nieruchomości z gotową infrastrukturą i dużymi możliwościami rozwoju.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!