Gotowa inwestycja w centrum Knurowa

Opis

GOTOWA INWESTYCJA Z DOCHODEM  | 210 m² | CENTRUM KNUROWA | PIŁSUDCZYKÓW 13Budynek inwestycyjny z najemcami - dochód od pierwszego dnia i ogromny potencjał rozwojuJeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś przynosi stały dochód, a jednocześnie daje możliwość znaczącego zwiększenia rentowności w przyszłości - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż wolnostojący budynek inwestycyjny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w samym centrum Knurowa przy ul. Piłsudczyków. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób planujących rozwój portfela nieruchomości.Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i już dziś generuje potwierdzony dochód, który nowy właściciel przejmuje od dnia zakupu.Układ budynkuBudynek składa się z czterech niezależnych lokali:Parter:* lokal usługowy o powierzchni około 50 m² z toaletą,* mieszkanie o powierzchni około 50 m².Piętro:* dwa niezależne mieszkania po około 50 m² każde.Każde z mieszkań posiada funkcjonalny układ obejmujący:* salon z otwartą kuchnią,* oddzielną sypialnię,* łazienkę z prysznicem.To niezwykle praktyczny układ, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i pozwala utrzymać wysokie obłożenie lokali.Aktualne dochodyNieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje następujące wpływy:* mieszkanie - 1 400 zł/mies.* mieszkanie - 1 400 zł/mies.* mieszkanie - 1 200 zł/mies.* lokal usługowy - 400 zł/mies.* paczkomat znajdujący się przy budynku - 600 zł/mies.Dodatkowym atutem są lokale bezczynszowe, dzięki czemu właściciel pobiera pełne odstępne, a najemcy pokrywają koszty mediów. To rozwiązanie znacząco wpływa na atrakcyjność inwestycji i zwiększa jej rentowność.Parametry techniczne* powierzchnia użytkowa: 210 m²* rok budowy: 1998* budynek wybudowany od podstaw przez obecnego właściciela* ogrzewanie miejskie (PEC)* stropy betonowe* krokwie drewniane* dach pokryty blachą* instalacja elektryczna wymieniona około 10 lat temu* okna wymienione około 12 lat temuOgromny potencjał inwestycyjnyNajwiększą zaletą tej nieruchomości jest fakt, że zarabia od pierwszego dnia, ale jednocześnie posiada bardzo duży potencjał dalszego rozwoju.Modernizacja budynku oraz podniesienie standardu lokali pozwolą znacząco zwiększyć wysokość czynszów. Dodatkowo istnieje możliwość nadbudowy budynku, co stwarza szansę na utworzenie kolejnych lokali mieszkalnych lub usługowych i jeszcze większe zwiększenie dochodów.Lokal usługowy o powierzchni około 50 m², usytuowany na parterze, doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, gabinet lub siedziba firmy.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudczyków, w centralnej części Knurowa. To lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację oraz łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, urzędów i komunikacji miejskiej. Dzięki temu zarówno mieszkania, jak i lokal usługowy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.Cena: 845 000 złTo propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód od pierwszego dnia, a jednocześnie posiadającą realny potencjał wzrostu wartości i rentowności.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty.Magdalena Greń-Pacha

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Zboralscy Group

  795 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Zboralscy Group

  795 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Ginekologiczno-Położnicza

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Knurów 26 Stycznia

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 13

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Barbary

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Miejska Szkoła Podstawowa nr 9 im. Marii Konopnickiej

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Knurów

  3,3 km

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.