Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy, 59 m2, Centrum

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 259 m², położony w samym centrum Ziębic, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej części miasta, co zapewnia doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność dla każdej działalności. Powierzchnia lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne – istnieje opcja podziału na trzy niezależne lokale o metrażach: 65 m², 120 m² i 80 m² lub na dwa lokale: 200 m² i 59 m². Każda z części może posiadać osobne wejście, co pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do potrzeb najemcy. Duże witryny od strony ulicy gwarantują doskonałą widoczność i naturalną ekspozycję reklamową, co znacząco zwiększa potencjał biznesowy. Dzięki swojemu układowi i lokalizacji lokal świetnie sprawdzi się pod handel, usługi, biura czy działalność gastronomiczną. Stan techniczny lokalu jest bardzo dobry, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności kosztownych remontów. Rzut przedstawia stan rzeczywisty oraz koncepcję podziału na 3 lokale. Atuty: Ścisłe centrum: lokalizacja w najbardziej uczęszczanej części miasta, co gwarantuje stały napływ klientów. Duże witryny wystawowe: doskonała przestrzeń reklamowa, widoczna dla przechodniów i kierowców, podnosząca atrakcyjność lokalu. Możliwość podziału lokalu: elastyczna aranżacja przestrzeni – możliwość wydzielenia 2 lub 3 odrębnych lokali z osobnymi wejściami. Uniwersalny charakter: lokal nadaje się pod każdą branżę – handel, usługi, biuro, gastronomię czy inne formy działalności. Wysokie natężenie ruchu pieszego: lokal położony przy uczęszczanej ulicy – gwarancja dużej ekspozycji biznesu i potencjału sprzedażowego. Opłaty: Czynsz Najmu: 7500 zł netto/m-c Koszty zarządcy i fundusz remontowy: 856 zł miesięcznie Podatek od nieruchomości: 8 065 zł rocznieMedia według wskazań licznikówOgrzewanie w sezonie grzewczym około 1500zł miesięcznie Istnieje również możliwość zakupu lokalu za cenę 1.200.000 zł netto. Zapraszamy na prezentację - to idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu w prestiżowej lokalizacji, który zapewnia zarówno funkcjonalność, jak i widoczność.Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 i Żłobek w Ziębicach

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ziębice

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  29,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.