Komercyjne na sprzedaż - 3 470 m² - 50 pomieszczeń Zielona Góra

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry: - na terenie przeznaczonym pod usługi, - z wewnętrznym parkingiem, - wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m2, - budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m2, - budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m2, Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m2. Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności.Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W POBLIŻU:- 100 m - Ratusz, Stary Rynek, - 150 m - Planetarium Wenus, - 150 m - dyskont spożywczy, - 150 m - Sąd Okręgowy, - 180 m - przystanek autobusowy, - 300 m - Filharmonia Zielonogórska, - 320 m - duża galeria handlowa Focus Mall, - 450 m - Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego, - 550 m - Muzeum Ziemi Lubuskiej, - 1,2 km - dworzec kolejowy Zielona Góra Główna. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 1.UU - tereny zabudowy usługowej handlu i usług, Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU: podstawowe przeznaczenie - zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe - handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu; Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej, która po sprzedaży pozostanie na czas nieokreślony w użytkowaniu sprzedającego, dotyczącej: - powierzchni 984,80 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - służebności przesyłu w gruncie - 309,08 m2, - użytkowania na gruncie - 6,80 m2, - służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m2, - służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m2, Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.