8600 m² możliwości w sercu beskidów

Opis

8600 m² przyszłości. Grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu wartości Pośród zielonych wzgórz Rychwałdu, w miejscu naznaczonym historią i otoczonym pięknem beskidzkiego krajobrazu, znajduje się nieruchomość, która łączy komfort przyszłego życia z bezpieczeństwem długoterminowej inwestycji. Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka o powierzchni 8600 m² , położona w malowniczym Rychwałdzie , w gminie Gilowice , zaledwie kilka minut od Żywca. Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Śląskiej , bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowy Dwór Rychwałdzki oraz słynne Sanktuarium Matki Bożej Rychwałdzkiej . Otoczenie zielonych wzgórz, rozległych panoram oraz beskidzkiej przyrody tworzy wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku i lokowania kapitału. Media i infrastruktura Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: przyłącze energii elektrycznej, przyłącze wodociągowe, kanalizację zlokalizowaną w drodze gminnej. Dzięki temu teren jest przygotowany do realizacji przyszłej inwestycji bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z jego uzbrojeniem. Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania Obecnie około: 1400 m² znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3700 m² stanowią tereny rolne, 3500 m² obejmują tereny zieleni nieurządzonej . Część budowlana oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Miejscowy plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej, budynków gospodarczych, garaży, wiat oraz infrastruktury technicznej. Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych wynosi do 12 metrów i 3 kondygnacji nadziemnych , a minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej to 700 m² . Potencjał inwestycyjny Największym atutem nieruchomości jest jej potencjał rozwojowy wynikający z opracowywanego Planu Ogólnego Gminy Gilowice . Zgodnie z przyjętymi kierunkami rozwoju przestrzennego około 3500 m² obecnych terenów rolnych ma zostać objęte strefą wielofunkcyjną , co otwiera nowe możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Około 1500 m² pozostanie w strefie zabudowy mieszkaniowej, natomiast pozostała część zachowa swój zielony i przyrodniczy charakter. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, której potencjał nie wynika wyłącznie z obecnego przeznaczenia, lecz także z planowanych kierunków rozwoju gminy. To właśnie tego typu grunty najczęściej zyskują na atrakcyjności wraz z uchwalaniem nowych dokumentów planistycznych. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, korzystne położenie oraz perspektywa zwiększenia możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących lokatę kapitału w nieruchomości gruntowe. Lokalizacja, która buduje wartość Rychwałd należy do najbardziej cenionych miejscowości regionu żywieckiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Jezioro Żywieckie , liczne szlaki piesze Beskidu Małego i Beskidu Żywieckiego, popularne trasy i ścieżki rowerowe, stoki narciarskie oraz całoroczna infrastruktura rekreacyjna, centrum Żywca z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. To miejsce, które pozwala korzystać z uroków górskiej przyrody, jednocześnie pozostając w bliskim sąsiedztwie miasta i najważniejszych atrakcji regionu. Nieruchomości o takiej powierzchni, położone w sąsiedztwie historycznych obiektów, z dostępem do mediów i perspektywą wzrostu potencjału inwestycyjnego, należą dziś do rzadkości. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę rezydencji, rodzinnej inwestycji lub gruntu, którego wartość może systematycznie wzrastać wraz z rozwojem regionu i zmianami planistycznymi. Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. ZADZWOŃ: Maciej Sapeta • +48 609-900-554 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: las Kanalizacja: w ulicy Internet: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 Odległość od centrum [m]: 800 Odl. do sklepu [m]: 800 Odl. do szkoły [m]: 800 Odl. do przedszkola [m]: 800 Położenie: poza miastem Wymiary działki [m]: 191x45 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: brak Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY http://www.jkn.com.pl/oferta.aspx?id=1149219 ::KONTAKT DO AGENTA Maciej Sapeta 33 860 05 55 609 900 554 maciej.sapeta@jkn.com.pl ::DANE BIURA Józef Kufel Nieruchomości Piłsudskiego 34/1 34-300 Żywiec 33 860 05 55 www.jkn.com.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Józef Kufel Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rychwałd Bazylika

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne im.Krasnala Hałabały w Rychwałdzie

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Pewel Mała

  2,9 km

• Apteka

  Apteka - Michalscy

  3 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.