Gotowy projekt deweloperski NA sprzedaż

Opis

OpisGOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI POD WARSZAWĄ16 lokali mieszkalnych | 1 840 m PUM | 9 600 m gruntów | pozwolenia na budowę | rozpoczęta realizacjaPRZEJMIJ GOTOWĄ INWESTYCJĘ I KONTYNUUJ REALIZACJĘNa sprzedaż kompleksowo przygotowany i rozpoczęty projekt deweloperski zlokalizowany w gminie Grodzisk Mazowiecki, około 30 km od Warszawy.To oferta skierowana bezpośrednio do dewelopera lub inwestora, który poszukuje projektu mieszkaniowego znajdującego się już na etapie zaawansowanego przygotowania z nieruchomością, kompletną dokumentacją projektową, wydanymi pozwoleniami na budowę oraz rozpoczętymi pracami.NAJWAŻNIEJSZE LICZBY8 budynków mieszkalnych dwulokalowych16 lokali mieszkalnych115 m powierzchnia użytkowa każdego lokalu1 840 m łączna powierzchnia użytkowa lokali9 600 m powierzchnia dwóch działek budowlanychok. 600 m gruntu przypadającego na każdy lokal do użytkowania4 430 m działka drogowa zapewniająca dojazd8,48 m wysokość projektowanych budynkówPOTENCJAŁ INWESTYCJIProjekt został przygotowany w formule 16 lokali mieszkalnych w 8 budynkach dwulokalowych, co pozwala na stworzenie kameralnego osiedla domów o podmiejskim charakterze.Każdy lokal oferuje 115 m powierzchni użytkowej oraz około 600 m gruntu do użytkowania, co tworzy atrakcyjny produkt mieszkaniowy dla osób poszukujących większej przestrzeni poza Warszawą.Łącznie projekt zapewnia 1 840 m powierzchni użytkowej mieszkań, przy jednoczesnym zachowaniu niskiej intensywności zabudowy.Dla inwestora oznacza to możliwość realizacji 16 niezależnych lokali mieszkalnych w ramach jednego przygotowanego przedsięwzięcia.DLACZEGO TEN PROJEKT?Projekt jest już przygotowany do przejęcia.Nabywca otrzymuje nie tylko grunt, ale całe przedsięwzięcie inwestycyjne obejmujące:nieruchomość gruntową,kompletną dokumentację projektową,wydane pozwolenia na budowę,rozpoczętą realizację inwestycji,dotychczas wykonane prace.Dzięki temu nowy inwestor może skoncentrować się na kontynuacji i komercjalizacji projektu, zamiast rozpoczynać wieloetapowy proces przygotowania inwestycji od podstaw.KONCEPCJA ZABUDOWYInwestycja obejmuje 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali.Budynki zaprojektowano jako:dwukondygnacyjne,parter + poddasze,o wysokości około 8,48 m,z lokalami o powierzchni użytkowej 115 m.Dla każdej z dwóch działek budowlanych wydano pozwolenie na budowę obejmujące 4 budynki mieszkalne jednorodzinne.Łącznie:2 działki 4 budynki 2 lokale = 16 lokali mieszkalnych.GRUNTW ramach transakcji oferowane są:Działka 1: 4 800 mDziałka 2: 4 800 moraz udział w działce drogowej o powierzchni 4 430 m, stanowiącej drogę dojazdową.Łączna powierzchnia działek budowlanych to 9 600 m.GOTOWY ETAP PRZYGOTOWAWCZYJednym z kluczowych elementów oferty jest stopień przygotowania przedsięwzięcia.Projekt posiada:wydane pozwolenia na budowękompletną dokumentację projektowąrozpoczętą realizacjęwykonane dotychczas prace budowlaneprzygotowaną koncepcję 16 lokali mieszkalnychzapewniony dojazd poprzez działkę drogowąNowy inwestor przejmuje projekt na etapie umożliwiającym dalszą realizację.PRODUKT GOTOWY DO KOMERCJALIZACJIProjekt został zaplanowany jako kameralna zabudowa mieszkaniowa, odpowiadająca na potrzeby klientów poszukujących alternatywy dla mieszkania w Warszawie większej powierzchni, własnego gruntu oraz spokojniejszego otoczenia przy zachowaniu relatywnie niewielkiej odległości od stolicy.16 lokali po 115 m pozwala stworzyć spójny produkt deweloperski o jasno określonych parametrach.Dla inwestora oznacza to możliwość prowadzenia sprzedaży lokali w ramach jednego, kompleksowego przedsięwzięcia.PRZEDMIOT TRANSAKCJISprzedaż obejmuje całość przygotowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego, w tym:nieruchomość + dokumentację projektową + pozwolenia na budowę + rozpoczętą inwestycję + wykonane prace.Projekt jest przeznaczony dla inwestora lub dewelopera zainteresowanego przejęciem i dalszą realizacją gotowego przedsięwzięcia mieszkaniowego.SZCZEGÓŁY INWESTYCJI, DOKUMENTACJA ORAZ INFORMACJE DOTYCZĄCE DOTYCHCZASOWEJ REALIZACJI DOSTĘPNE SĄ DLA ZAINTERESOWANYCH INWESTORÓW.Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania pełnego pakietu informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.Lokalizacja: AdamowiznaPowierzchnia: 9600 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 4 500 000 zł ( 469 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 0,96 ha, dojazd: utwardzony, woda: ujęcie własne, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Antoni WoropińskiGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN MilanówekNad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

469 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PL Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PL Nieruchomości

  4 500 000 zł

• Gratka

  PL Nieruchomości

  4 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Adamowizna Królicza

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole Niepubliczne Kajtek

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Chełmońskiego

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miś Mówiś

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  5,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.