Działka Aleksandrów, ul. Królewska

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o nr ewid. 84/46 położona w miejscowości Aleksandrów w Gminie Nieporęt, w Powiecie Legionowskim. Kształtna, prostokątna działka o wymiarach około: szer. 25.1m i dł. 40.8m. Powierzchnia działki to 1025m2. Działka położona jest w samym centrum Aleksandrowa, ma wygodny dojazd od drogi powiatowej ul. Królewskiej poprzez krótką drogę wewnętrzną o nr ewid. 84/44, która przynależy tylko do dwóch działek o nr ewid.: 84/46 i 84/45. Wyjątkowo dobre parametry dla zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy 0.7 i tylko 40% działki biologicznie czynnej! Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o symbolu w planie 4MN/U: Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej, lub b) jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub c) jednego wolnostojącego budynku mieszkalno - usługowego, lub d) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego. Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów malej architektury. Dla zabudowy ustala się: - Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w wielkości 0,03. - Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w wielkości 0,7. - Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki w wielkości 45%. - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej w wielkości 40%. - Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo - usługowej i usługowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m. - Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25°-45. Możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej. Lokalizacja: Około 2 km do Szkoły Podstawowej i Liceum Ogólnokształcącego oraz Aquaparku Fala w Stanisławowie Pierwszym. Około 1.3 km do Parku handlowego Jan Kazimierz. Około 25 km do centrum Warszawy. Około 5.5 km od Zalewu Zegrzyńskiego. Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Królewska 01

  13 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Leśny

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market API

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Batalionu Saperów Kościuszkowskich w Izabelinie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.