Działka pod zabudowę jednorodzinną

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1498 m², położona w miejscowości Aleksandrów, obręb 002, działka nr 92/18.To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 1498 m² Numer działki: 92/18 Obręb: 002 - AleksandrówDziałka posiada dogodny dostęp do drogi, a media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Królewskiej.Dodatkowy atut:Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 999 m², co daje łączną powierzchnię 2497 m². To świetne rozwiązanie zarówno dla osób planujących większą inwestycję, jak i dla rodzin chcących zapewnić sobie większą przestrzeń lub zachować teren na przyszłość.MPZP:Ustalenia parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy terenów zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN.1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku funkcjipodstawowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku,zieleń urządzona.3) Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolno stojącego budynkumieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej.4) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych,garażowych oraz obiektów małej architektury.5) Dopuszcza się realizację:a) sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,b) dojazdów, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi przedmiotowych terenów,c) ciągów pieszych i rowerowych,d) ogrodzeń.6) Ustala się zakaz podpiwniczania budynków.7) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 0,03.8) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 0,6.9) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości35%.10) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanejustala się w wielkości 60%.11) Wysokość zabudowy mieszkaniowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m.12) Wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej6 m, z zastrzeżeniem §10 ust 1 pkt 4 i 5.13) Wysokość obiektów małej architektury - do 5 m, z zastrzeżeniem §10 ust 1 pkt 4 i 5.niż14) Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lubwielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomegobudynku w przedziale 250-45°.15) Rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka lub materiałydachówko podobne w kolorach: czerwonym, pomarańczowym i brązowym, zbliżonych do kolorutradycyjnej dachówki oraz odcieniach szarości.16) Rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzinaceramiczna w kolorach: białym, kremowym, żółtym, odcieniach szarości, drewno w kolorachnaturalnych, kamień17) Ustala się wskaźnik wyposażenia w miejsca postojowe dla działek budowlanych: min. 2 miejscapostojowe na jeden lokal mieszkalny.18) Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy lokalizować na nieruchomości, do którejinwestor ma tytuł prawny.19) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:a) pod zabudowę wolnostojącą - 750 m²,b) pod zabudowę bliźniaczą - 550 m².20) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki:- pod zabudowę wolnostojącą - 750 m²,- pod zabudowę bliźniaczą - 550 m²,b) minimalna szerokość frontu działki:- pod zabudowę wolnostojącą - 18 m,- pod zabudowę bliźniaczą - 16 m,c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w przedziale: 70° 110°.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Królewska 01

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Leśny

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Batalionu Saperów Kościuszkowskich w Izabelinie

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  920 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Pietruszkowy Żłobek

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.