⭐️ Działka pod zabudowę jednorodzinną ⭐️

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2497 m², położona w miejscowości AleksandrówTo doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.Najważniejsze informacje:✔ Powierzchnia: 2497 m²✔ Numer działki: 92/18 oraz 92/19✔ Obręb: 002 - AleksandrówDziałka posiada dogodny dostęp do drogi, a media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Królewskiej.MPZP:Ustalenia parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy terenów zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN.1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2) Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku funkcjipodstawowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku,zieleń urządzona.3) Na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację jednego wolno stojącego budynkumieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej.4) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych,garażowych oraz obiektów małej architektury.5) Dopuszcza się realizację:a) sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,b) dojazdów, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi przedmiotowych terenów,c) ciągów pieszych i rowerowych,d) ogrodzeń.6) Ustala się zakaz podpiwniczania budynków.7) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 0,03.8) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 0,6.9) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się w wielkości35%.10) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanejustala się w wielkości 60%.11) Wysokość zabudowy mieszkaniowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m.12) Wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej6 m, z zastrzeżeniem §10 ust 1 pkt 4 i 5.13) Wysokość obiektów małej architektury - do 5 m, z zastrzeżeniem §10 ust 1 pkt 4 i 5.niż14) Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lubwielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomegobudynku w przedziale 250-45°.15) Rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka lub materiałydachówko podobne w kolorach: czerwonym, pomarańczowym i brązowym, zbliżonych do kolorutradycyjnej dachówki oraz odcieniach szarości.16) Rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzinaceramiczna w kolorach: białym, kremowym, żółtym, odcieniach szarości, drewno w kolorachnaturalnych, kamień17) Ustala się wskaźnik wyposażenia w miejsca postojowe dla działek budowlanych: min. 2 miejscapostojowe na jeden lokal mieszkalny.18) Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy lokalizować na nieruchomości, do którejinwestor ma tytuł prawny.19) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:a) pod zabudowę wolnostojącą - 750 m²,b) pod zabudowę bliźniaczą - 550 m².20) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki:- pod zabudowę wolnostojącą - 750 m²,- pod zabudowę bliźniaczą - 550 m²,b) minimalna szerokość frontu działki:- pod zabudowę wolnostojącą - 18 m,- pod zabudowę bliźniaczą - 16 m,c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w przedziale: 70° 110°.