SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Aleksandrów Gm. Nieporęt 1025M2 Zabudowa Jednorodzinna I Usługowa

Aleksandrów, łódzkie

Powierzchnia: 1025 m²
Cena za metr: 439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 439 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 025 m² (Aleksandrów) kosztuje 439 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZABUDOWA JEDNORODZINNA I USŁUGOWA. Aleksandrów, gm. Nieporęt.Wyjątkowo dobre parametry dla zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy 0.7 i tylko 40% działki biologicznie czynnej!Na sprzedaż działka budowlana o nr ewid. 84/46 położona w miejscowości Aleksandrów w Gminie Nieporęt, w Powiecie Legionowskim.Kształtna, prostokątna działka o wymiarach około: szer. 25.1m i dł. 40.8m. Powierzchnia działki to 1025m2.Działka położona jest w samym centrum Aleksandrowa, ma wygodny dojazd od drogi powiatowej ul. Królewskiej poprzez krótką drogę wewnętrzną o nr ewid. 84/44, która przynależy tylko do dwóch działek o nr ewid.: 84/46 i 84/45.Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o symbolu w planie 4MN/U:Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej, lub b) jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub c) jednego wolnostojącego budynku mieszkalno - usługowego, lub d) jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego. Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów malej architektury. Dla zabudowy ustala się: - Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w wielkości 0,03. - Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w wielkości 0,7. - Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki w wielkości 45%. - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej w wielkości 40%. - Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo - usługowej i usługowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m. - Zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25°-45.Lokalizacja: Około 2 km do Szkoły Podstawowej i Liceum Ogólnokształcącego oraz Aquaparku Fala w Stanisławowie Pierwszym.Około 1.3 km do Parku handlowego Jan Kazimierz.Około 25 km do centrum Warszawy.Około 5.5 km od Zalewu Zegrzyńskiego.Niedaleko rezerwat przyrody Puszcza Słupecka.Działka bez obciążeń.Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 84/46, obręb Aleksandrów, gm. Nieporęt · 140803_2.0002.84/46

Powierzchnia w ewidencji: 1024 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 25 m × 41 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,9% · 80–81 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Królewska 01
13 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
Park Leśny
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Market API
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. I Batalionu Saperów Kościuszkowskich w Izabelinie
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
2,8 km
Stacja kolejowa
Nieporęt
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
9,5 km