Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie. Powierzchnia : 3578 m². Przeznaczenie: zgodnie WZ - zabudowa zagrodowa, obejmująca budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej, spokojna okolica, szybki dojazd do Kamionki i Lublina. Blisko jeziora Firlej Cena: 149 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: miejscowość Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie. Powierzchnia : 3578 m². Dojazd : bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej. Warunki zabodowy: Projektowane budynki sytuować na wskazanym terenie w układzie wolnostojącym, przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. Usytuowanie projektowanych budynków względem granic działek sąsiednich, terenów i innych obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Parametry budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych , w tym druga w poddaszu użytkowym; maksymalna wysokość do 9,0m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu. Dach budynku mieszkalnego: dach o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30-45°. Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 15,0 m. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: do 250,0 m². Parametry budynku gospodarczego: jedna kondygnacja - parter; maksymalna wysokość do 6,0 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu. Dach budynku gospodarczego: o symetrycznych spadkach połaci dachowych i kącie nachylenia nie większym niż 45°. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: do 50,0 m². Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni wskazanego terenu. Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 3578 m ², położoną w miejscowości Aleksandrówka , w gminie Michów, województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z dróg gruntowych. Lokalizacja łączy spokojne, ciche otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury w pobliskich Samoklęskach - dojazd do miejscowości, w której znajduje się sklep oraz szkoła podstawowa, zajmuje około 4 minut. Dodatkowym atutem jest możliwość sprawnego dojazdu w kierunku Lublina poprzez drogę wojewódzką nr 809. Dzięki temu oferta może odpowiadać osobom, które chcą zamieszkać poza większym miastem, ale jednocześnie zależy im na dogodnym połączeniu komunikacyjnym. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Załączony projekt decyzji o warunkach zabudowy przewiduje zabudowę zagrodową obejmującą budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Dla budynku mieszkalnego wskazano możliwość realizacji do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym drugiej w poddaszu użytkowym, przy wysokości do 9 m i powierzchni zabudowy do 250 m². Projekt WZ określa również możliwość realizacji parterowego budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 6 m. Jednocześnie minimum 60% wskazanego terenu powinno pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Powierzchnia działki wynosząca 3578 m² w połączeniu z określonymi parametrami zabudowy pozwala rozważyć stworzenie przestronnej posesji z budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz znaczną częścią terenu pozostającą niezabudowaną, z zachowaniem szczegółowych wymogów projektu decyzji WZ. DLA KOGO: Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie oczekujących wygodnego dojazdu asfaltową drogą oraz dostępu do podstawowej infrastruktury w niedalekim sąsiedztwie. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą dysponować większą przestrzenią wokół domu oraz rozważają budowę dodatkowego budynku gospodarczego. Atutem dla osób dojeżdżających w kierunku Lublina jest połączenie poprzez drogę wojewódzką nr 809. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów - spokojne otoczenie z dogodnym połączeniem drogowym. Powierzchnia: 3578 m², dające przestrzeń zarówno pod zabudowę, jak i teren biologicznie czynny. Przeznaczenie: zgodnie z projektem WZ - zabudowa zagrodowa z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym wraz z przyłączami. Potencjał: możliwość rozważenia budowy domu o powierzchni zabudowy do 250 m² oraz budynku gospodarczego do 50 m², zgodnie z parametrami projektu WZ. Dla kogo: osoby prywatne szukające miejsca pod dom z większą działką i możliwością realizacji dodatkowego budynku gospodarczego. Otoczenie: cicha i spokojna okolica; sklep i szkoła podstawowa w Samoklęskach, około 4 minuty jazdy samochodem. Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej oraz dogodny kierunek dojazdu do Lublina drogą wojewódzką nr 809. Cena: 149 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak tel.:663 622 006 e-mail: mateusz.chwiejczak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Michów

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

149 000 zł→129 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   149 000 → 129 000 zł (−13,4%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  129 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  129 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Lubartów Lipowa

  13,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.