Działka lub grunt na sprzedaż - 1 307 m² - Aleksandrowo, Dobrcz

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1307 m² , położona w Aleksandrowie, w gminie Dobrcz . Nieruchomość znajduje się w spokojnej i perspektywicznej części miejscowości, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, stanowiąc doskonałe miejsce do budowy domu jednorodzinnego. Działka posiada wydane warunki zabudowy , które określają możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To istotny atut dla przyszłego właściciela, ponieważ pozwala na określenie podstawowych możliwości zagospodarowania terenu i ułatwia planowanie inwestycji. Dużym walorem nieruchomości jest jej lokalizacja . Aleksandrowo to miejscowość wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z dogodnym dostępem do Bydgoszczy. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, a otoczenie sprzyja komfortowemu życiu rodzinnemu. Położenie działki pozwala połączyć spokój i przestrzeń charakterystyczne dla podmiejskiej lokalizacji z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej . Bliskość Bydgoszczy zapewnia łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych, opieki medycznej oraz miejsc pracy. Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) dopuszcza się realizację pomieszczenia garażowego, c) wysokość zabudowy od 3,5m do 9m, d) budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych, e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku, f) szerokość elewacji frontowej budynku od 7m do 27m, g) geometria dachu: - dach płaski lub jedno, dwu, cztero lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 1,5° do 55°, - kierunek głównej kalenicy - nie określa się, h) udział powierzchni zabudowy do 35%, i) nadziemna intensywność zabudowy od 0,05 do 0,70, j) intensywność zabudowy do 1,05, k) minimum 40% powierzchni terenu objętego niniejszą decyzją należy zachować w formie biologicznie czynnej, l) linia zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych - jak na załączniku graficznym do decyzji (nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy zasadniczej bryły budynku - lica ściany frontowej, natomiast zewnętrzne elementy budynku, jak balkony, wnęki, schody zewnętrzne, okapy itp. mogą być usytuowane poza nią), m) należy wyznaczyć minimum jedno miejsce parkingowe, Wymiary działki ok 32x44x35x26; Dostępne media: woda, prąd - w drodze; OKOLICA : Sąsiedztwo: niska zabudowa jednorodzinna,las; LOKALIZACJA: Dojazd: droga asfaltowa Odległość od Bydgoszczy ok 17 km ::LINK DO STRONY -GS-10600

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobrcz

Ta oferta

170 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sfera Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Olszynki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Borównie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny przy Szkole Podstawowej w Strzelcach Górnych

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminna Przychodnia w Dobrczu

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Kotomierz

  7 km

• Uczelnia

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.