SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Babice Nowe | 1610 m² | Media| Idealna dla inwestora|Zamiana |Warszawa

Babice Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 1610 m²
Cena za metr: 422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 422 zł/m²
Mediana okolicy: 467 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 79; działki 1500–3000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 610 m² (Babice Nowe) kosztuje 422 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 467 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjno-budowlana 1610 m² – Babice Nowe, ul. Dolna Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1610 m², położona przy ul. Dolnej w Babicach Nowych, zaledwie kilka minut od centrum handlowego oraz Warszawy. Do centrum autem około 20min. Najważniejsze atuty: Powierzchnia: 1610 m² Wymiary: 13,8 m szerokości z przodu, ok. 11 m z tyłu, długość ok. 144 m Dojazd drogą asfaltową Całość ogrodzona Teren mieszkaniowo-usługowy Możliwość budowy w ostrej granicy Wszystkie media: * prąd, * gaz, * kanalizacja, * woda (w trakcie wykonywania przyłącza). Ogromny potencjał inwestycyjny Około 900 m² od strony ulicy stanowi teren budowlany, natomiast dalsza część działki jest rolna, co daje wiele możliwości zagospodarowania. Działka idealnie nadaje się pod: * dom jednorodzinny, * bliźniaki, * zabudowę szeregową, * kilka domów, * hale, * garaże, * hostel lub niewielki hotel. Ja planowałem wybudować budynek piętrowy o wymiarach 6,5 × 15 m, dlatego wiem, że działka daje bardzo duże możliwości zabudowy. Dodatkowe informacje Przez początek działki przebiega linia średniego napięcia. Posiadam wydaną zgodę od operatora energetycznego na możliwość lokalizacji budynku już 3 metry od linii, dzięki czemu nie stanowi ona istotnego ograniczenia inwestycji. Działka znajduje się w rozwijającej się okolicy z nową zabudową jednorodzinną, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca pod budowę własnego domu. Jestem właścicielem – sprzedaż bez pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na oględziny. Wymagana powierzchnia Biologicznie czynna 30% możliwość zabudowy 70%

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 422 zł/m²
Mediana okolicy: 467 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 679 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 193/7, obręb Babice Nowe, gm. Stare Babice · 143207_2.0021.193/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 10 600 m², a ogłoszenie podaje 1610 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Babice Nowe Ogrodnicza
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FM Clinic
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
4 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Apteka
Bonis Farma
930 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
2,6 km
Uczelnia
3,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
3,6 km
Stacja metra
Bemowo
4,6 km