SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana w otulinie lasu Borzęcin Duży

Borzęcin Duży, mazowieckie

Powierzchnia: 1598 m²
Cena za metr: 426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 79; działki 1500–3000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 1 598 m² (Borzęcin Duży) kosztuje 426 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 500 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 680 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż na wyłączność dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Borzęcin Duży, w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy otulinie lasu. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy. Oferowane nieruchomości mają powierzchnię 1598 m² oraz 1500 m², przy głębokości około 32,5 m. Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i posiadają oznaczenie 4MNW, co przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan dopuszcza budowę jednego budynku mieszkalnego na działce, z maksymalną wysokością do 10 metrów, przy zachowaniu 70% powierzchni biologicznie czynnej oraz maksymalnej powierzchni zabudowy do 25%. Teren został oczyszczony i przygotowany pod inwestycję, a dojazd zapewnia utwardzona droga. Prąd znajduje się bezpośrednio przy działce, co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy. W bezpośrednim sąsiedztwie rozpoczęła się już budowa nowego domu, co potwierdza rozwijający się i prestiżowy charakter tej lokalizacji. To doskonałe miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeks cywilny, w szczególności art. 66 i następnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-04-20

Długość działki32.5 m

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 598 m²

Pow. działki1 598 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RANCZO Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
RANCZO Biuro Nieruchomości
680 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RANCZO Biuro Nieruchomości
680 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Borzęcin Duży Spacerowa
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
sklep spożywczy Bogacka Kazimiera
870 m
11 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
3,8 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
6,2 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
7,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
8,9 km