SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam działkę w Balinie - z Warunkami Zabudowy

Balin, małopolskie

Powierzchnia: 942 m²
Cena za metr: 159 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 159 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 11; działki 500–1000 m² · Chrzanów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 942 m² (Balin) kosztuje 159 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 138 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Chrzanów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w BaliniePowierzchnia działki 942 m2 (9,42 a).Działka ustawna - kształt zbliżony do kwadratu. Przybliżone wymiary: 38 m x 27 m x 35,5 m 23,5 m (szczegóły na załączonym zdjęciu).Teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego do celów budowlanych dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością wbudowania garażu jednostanowiskowego (czerwiec 2026 r.).Media: prąd i woda - ok. 91 m od granicy działki, gaz - ok. 150 m od granicy działki; brak kanalizacji w tym rejonie. Na etapie występowania o Warunki Zabudowy uzyskano zapewnienie dostaw wody i prądu - wstępne warunki przyłączeniowe. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Wjazd drogą prywatną. Zakup działki wraz zakupem działki będącej drogą dojazdową (w cenie zakupu działki). Do drogi publicznej 35 m. Droga nie jest utwardzona.Teren równy, suchy.Okolica wyjątkowo malownicza i spokojna. Rozległa panorama, pola i łąki. W bezpośrednim sąsiedztwie jeden dom jednorodzinny. Wykluczona zabudowa od wschodu i północy ( => brak sąsiedztwa).Działka dobrze zlokalizowana: położona w spokojnej okolicy, na uboczu; przykładowo: do przedszkola 3 min. samochodem/15 min. pieszo; do Chrzanowa ok. 3,3 km, do Jaworzna 9 km; do węzła autostrady A4 (wjazd/wyjazd w obu kierunkach Kraków - Katowice) - 2,3 km (około 5 min. samochodem).Zapraszam do obejrzenia działki:Barbara Jarosz

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 500–1000 m² · Chrzanów

Ta oferta: 159 zł/m²
Mediana okolicy: 138 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 706/27, obręb Balin, gm. Chrzanów · 120303_5.0001.706/27

Powierzchnia w ewidencji: 937 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 31 m × 34 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,7% · 312–314 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Nova
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im.Króla Władysława Jagiełły w Luszowicach
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
WIEJSKI OŚRODEK ZDROWIA BALIN
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 1 w Chrzanowie
2,7 km
Stacja kolejowa
Jaworzno Ciężkowice
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jeleń
9,5 km