Działka przemysłowa niedaleko Warszawy

Opis

Zapraszam do poznania oferty sprzedaży kompleksu działek przemysłowych znajdujących się w miejscowości Baniocha - zaledwie 11 km od Piaseczna, z doskonałym dojazdem do drogi krajowej numer 79. Działki mają powierzchnię:numer 549 - 9493 mkwnumer 396/9 - 4784 mkwnumer 397/5 - 8044 mkwŁącznie: 22 321 mkw.W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest oznaczony jako 4P - tereny zabudowy przemysłowej, składów i magazynów1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjnej, składów i  magazynów;2) przeznaczenie uzupełniające - usługi o funkcji handlu, budynki socjalno - bytowe (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji podstawowej i tworzącej z nim zwartą całość architektoniczną), które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku, parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, stacje transformatorowe, przepompownię ścieków, zbiorniki p.poż.;3) zachowanie istniejącej zabudowy usługowej, gospodarczej i magazynowo - składowej, polegające na przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie z uwzględnieniem zasad i warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 5; dla zachowania jednorodnej całości architektonicznej bryły budynków przebudowywanych lub budynków rozbudowywanych plan dopuszcza stosownie: innej maksymalnej wysokość budynku przy zachowaniu ilości kondygnacji, innego kąta spadku połaci dachowych, w tym stosowanie dachów płaskich, jeżeli takie występują w rozbudowywanym budynku, stosowanie dachów wielospadowych, itp.,4) w terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu publicznego,Zasady i warunki kształtowania zabudowy:a) lokalizację zabudowy o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym jako wolnostojącą,b) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej - 12,0 m;c) wysokość budynków usługowych (dobudowanych do budynku o funkcji podstawowej) lub budynkówadministracyjno-socjalnych - maksimum trzy kondygnacje, maksymalna wysokość budynku 12,0 m;d) wysokość obiektów wieżowych i części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji - maksimum 25,0 m;e) możliwość realizacji budynków gospodarczych lub garaży niezwiązanych z budynkiem o funkcji podstawowej, maksymalna wysokość tych budynków to 7,0 m, zakaz lokalizacji tej zabudowy od frontu działki budowlanej;f) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce (lub zespole działek w ramach jednej nieruchomości) obowiązek wykonania dachów wszystkich budynków z takiego samego materiału i w takiej samej kolorystyce, zakaz stosowania dachów w kolorze: niebieskim, zielonym i jasno czerwonych;g) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce obowiązek wykonania elewacji wszystkich budynków zlokalizowanych na działce w takiej samej technice wykończeniowej (w zakresie materiału, faktury, kolorystyki, pokrycia dachu, detalu architektonicznego), zakaz stosowania w elewacji budynków agresywnych barw (fiolet, różowy, jaskrawo zielony) oraz czystej bieli, a także okładzin winylowych typu "siding";h) dachy budynków należy projektować o spadku połaci do 40°;i) wysokość zabudowy i powierzchnia zabudowy budynków lokalizowanych w terenie powinna być dostosowana do warunków gruntowych posadowienia tych obiektów;6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości;7) powierzchnię biologicznie czynną minimum 20% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej nieruchomości;8) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,6.Istnieje możliwość podziałów działek istniejących pod warunkiem wydzielenia działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2 i froncie działki nie mniejszym niż 30 m; Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością o niej opowiemRobert Szewczyk530 805 707tel do biura:509 999 831r.szewczyk@freedom.plInformacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baniocha - Marki 01

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Przy Biedronce

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Baniosze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Baniosze

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Baniosze

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.