Działka 1,24 ha pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Baranowie

Opis

Zapraszam do zakupu działki mieszkaniowej o pow. 12 400 m2 w miejscowości Baranów (powiat kępiński) woj. wielkopolskie. Działka z potencjałem inwestycyjnym, w niedalekim sąsiedztwie inne osiedla domów.Przeznaczenie:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinnywolnostojący oznaczonym wg miejscowego planu symbolem MN lub w zabudowie bliźniaczej, uzupełnione o KDD- tereny drogi dojazdowej, KDW- tereny drogi wewnętrznej oraz 5WS- tereny wód powierzchniowych śródlądowych.2) minimalne szerokość frontu działki:a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 18,0m, z dopuszczeniem w zabudowiebliźniaczej - 11,0m3) minimalne powierzchnie działek:Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego – 5 – Poz. 1608 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 500 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 350 m2,P Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy oraz przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących:a) linia zabudowy obowiązująca – zgodnie z rysunkiem planu,b) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych – maksymalnie 9,5 m,c) wysokość budynków budynków gospodarczych, garażowych wolnostojących – maksymalnie 6,5m,d) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki,e) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki,f) intensywności zabudowy- minimalna 0,10, maksymalna 0,80,g) kierunek głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego, usługowego (zlokalizowanego we fronciedziałki ) na terenach o symbolu 1-10 MN, 12MN - równoległe do do granicy działki z drogą publiczną,dopuszcza się usytuowanie budynku o kalenicach w kształcie litery L, T, U na rzucie poziomymbudynku,h) geometria dachu – obowiązują dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 250do 500, przy realizacji ganków, zadaszeń, wiat, budynków gospodarczych, garażowych, usługowych,urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury dopuszcza się dach płaski do 140,i) obowiązuje pokrycie dachówką lub materiałem ją imitującym, przy zastosowaniu jednegoz następujących kolorów podstawowych i ich odcieni: czerwony, brązowy, szary, grafitowy, czarny.Dopuszcza się stosowanie pokrycia z materiałów naturalnych np. łupek, strzecha,j) w przypadku rozbudowy, przebudowy istniejących budynków dopuszcza się ustalenie kąta nachyleniapołaci dachowych oraz rodzaju pokrycia dachu jak dla budynku rozbudowywanego, przebudowywanego,k) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych.W ewidencji gruntów działka oznaczona klasą użytku PsIV o pow. 6000 m2 i PsV o pow. 6400 m2 jako użytek pastwiska trwałe.Dojazd z dwóch stron.Media w drodze, we własnym zakresie doprowadzenie przyłączy do działki.Więcej dowiesz się na prezentacji. Zadzwoń788 169 288 Izabela Rybczak Freedom nieruchomości- Oddział Namysłów."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

117,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat kępiński

Ta oferta

218 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 700 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 700 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 700 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranów Cło / DK11

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  instytut urody " Medicos"

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  1000 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Krzysztofa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych nr 1

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny "Barankowo"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Baranów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kępno

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.