Działka 1,24 ha pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Baranowie

Opis

Zapraszam do zakupu działki mieszkaniowej o pow. 12 400 m2 w miejscowości Baranów (powiat kępiński) woj. wielkopolskie. Działka z potencjałem inwestycyjnym, w niedalekim sąsiedztwie inne osiedla domów. Przeznaczenie: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oznaczonym wg miejscowego planu symbolem MN lub w zabudowie bliźniaczej, uzupełnione o KDD- tereny drogi dojazdowej, KDW- tereny drogi wewnętrznej oraz 5WS- tereny wód powierzchniowych śródlądowych. 2) minimalne szerokość frontu działki: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 18,0m, z dopuszczeniem w zabudowie bliźniaczej - 11,0m 3) minimalne powierzchnie działek: Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego – 5 – Poz. 1608 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 500 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 350 m2, P Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku realizacji nowej zabudowy oraz przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków istniejących: a) linia zabudowy obowiązująca – zgodnie z rysunkiem planu, b) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych – maksymalnie 9,5 m, c) wysokość budynków budynków gospodarczych, garażowych wolnostojących – maksymalnie 6,5m, d) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki, e) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki, f) intensywności zabudowy- minimalna 0,10, maksymalna 0,80, g) kierunek głównej kalenicy dachu budynku mieszkalnego, usługowego (zlokalizowanego we froncie działki ) na terenach o symbolu 1-10 MN, 12MN - równoległe do do granicy działki z drogą publiczną, dopuszcza się usytuowanie budynku o kalenicach w kształcie litery L, T, U na rzucie poziomym budynku, h) geometria dachu – obowiązują dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 250 do 500, przy realizacji ganków, zadaszeń, wiat, budynków gospodarczych, garażowych, usługowych, urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury dopuszcza się dach płaski do 140, i) obowiązuje pokrycie dachówką lub materiałem ją imitującym, przy zastosowaniu jednego z następujących kolorów podstawowych i ich odcieni: czerwony, brązowy, szary, grafitowy, czarny. Dopuszcza się stosowanie pokrycia z materiałów naturalnych np. łupek, strzecha, j) w przypadku rozbudowy, przebudowy istniejących budynków dopuszcza się ustalenie kąta nachylenia połaci dachowych oraz rodzaju pokrycia dachu jak dla budynku rozbudowywanego, przebudowywanego, k) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych. W ewidencji gruntów działka oznaczona klasą użytku PsIV o pow. 6000 m2 i PsV o pow. 6400 m2 jako użytek pastwiska trwałe. Dojazd z dwóch stron. Media w drodze, we własnym zakresie doprowadzenie przyłączy do działki. Więcej dowiesz się na prezentacji. Zadzwoń tel. 788 169 288 Izabela Rybczak Freedom nieruchomości- Oddział Namysłów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

127,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat kępiński

Ta oferta

218 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Baranów Cło / DK11

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  instytut urody " Medicos"

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  1000 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Krzysztofa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych nr 1

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny "Barankowo"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Baranów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kępno

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.